爪哇斥6.27亿收购渣甸山旧楼

宅地段旧楼作重建发展。第一太平戴维斯昨日公布，位于港岛渣甸山大坑道89至93号的公务员合作社住宅地盘，全部业权悉数售出，计及补地价的总收购成本约6.27亿元，每尺收购成本约2.8万元，买家为爪哇集团（0251）。爪哇表示，拟重新发展为豪宅作长期投资，用作租赁，以产生合理租金收入。

可建2.2万尺 拟放租不卖

爪哇指，有多份报告指港府可能再次就空置一手私宅单位徵收「额外差饷」，若未能尽快出售单位，该税项或对集团带来负面影响。另外，集团获悉倘若其后将单位改为长期投资物业，则须于更改用途时支付税项，故集团经周详考虑后，决定自开始时将该物业重新发展为豪宅作长期投资，用作租赁乃最具成本效益。而重建后目标市场为高端用家，特别是来自内地。

根据资料，上述物业为大坑道89至93号龙风台，总地盘面积为1.1万方尺，现状为一幢5层高公务员合作社住宅物业，地下至四楼全属住宅单位。物业于1959年入伙，根据地契所订最高地积比率为2，可重建最大楼面约2.2万方尺，可建6层，包括停车场。

第一太平戴维斯香港董事总经理及投资部主管袁志光表示，物业处渣甸山，属传统东半山豪宅地段，亦是名人聚居之地，在市场上放售可遇难求，因此吸引发展商青睐。

翻查资料，爪哇近年积极于香港传统区地段发展超级豪宅，包括独资拥有的深水湾寿臣山道东1号，以及本年初再独资夺得的浅水湾南湾道地皮，打破全港官地尺价纪录。