柏珑I首轮388伙即日沽清

用家投资者齐入市 发展商套35亿迅即加推

本港疫情缓和，楼市气氛即好转，低市价一成推出、累收近13,500票成为今年票王的元朗锦上路站柏珑I昨日开售首轮388伙，再现排队人龙，用家、投资者齐入市，有大手客斥资逾2,943万元购入2伙三房一套连工作间(连洗手间)，全数单位开售7小时半后沽清，套现逾35亿元，最高成交尺价20,550元。发展商随即昨晚加推168伙，折实平均尺价18,776元，轻微加价1%至1.5%。◆香港文汇报记者 梁悦琴

楼花期约两年半，由信置、嘉华、中国海外及港铁发展的柏珑I共有715伙，昨日开售首轮388伙 ，面积354至763方尺，包括一至三房间隔，折实价607.9万至1,450.7万元。昨日销售分A及B组，A组为大手客拣楼时段，需购最少1伙三房，最多可购3伙，B组买家则最多可购2伙。

大手客单位1.5小时售罄

记者昨早8时45分于尖沙咀帝国中心外所见，已见A组买家陆续入场。发展商设多项防疫安排，包括于集合位置设1.5米隔距、要求4人一组及入场前扫描「安心出行」等。至于B组买家于早上11时30分起分时段入场，不少准买家排队等候，出现大排长龙场面。

即晚加价加推168单位

信和置业营业部集团联席董事田兆源表示，柏珑I开售首1小时半，A组可供发售69伙(三房户占61伙)沽清，包括有20组买家各买入2伙，最高涉资约2,943.4万元，购入2伙三房一套连工作间(连洗手间)。同时，不少是家庭客，反映买家对香港好有信心。

销售理想，该盘昨晚加推168伙，面积339至769方尺， 包括一至三房间隔，扣除最高16%折扣，折实价645.03万 至1,490.6万元，折实平均尺价18,776元，轻微加价1%至1.5%。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，该行客户出席率达90%，60%为90后年轻人，投资者比例亦达30%。该行于A组时段有三组大手客，其中一组斥资2,700.5万元购入1伙三房及1伙两房作投资用。另一组客斥资2,402.6万元购入1伙三房及1伙两房，料租金回报达3厘以上。

自用客2400万连购2伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行客户出席率达80%，约70%为用家。A组时段，该公司约有10多20组大手客，其中一组客人斥资约2,400万元购入两伙，一间属三房连储物房及一间两房连储物房，属家庭客自用。他又指，用家需求庞大、银纸贬值等因素，令市场买楼投资保值及自用需求大。