会德丰今年推2000伙 MONACO MARINE最快本月卖

文汇报  2022-01-05  #新盘

去年卖楼创集团新高纪录的会德丰地产,今年将继续马不停蹄推盘。会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,集团今年将推售至少2,000伙新盘单位,头炮项目启德MONACO MARINE已获批售楼纸,将尽快上载售楼书,预料本月内推售,项目提供559伙,主打两房及三房户。

黄光耀指出,今年集团季季都有新盘推售,第一季推售启德MONACO MARINE、第二季将推出蓝田KOKO HILLS第3期,提供827伙,会分阶段推售;第三季将推售两个启德跑道区合作项目,计划今年推售单位各占500伙。其中启德跑道4B区1号分三期发展,合共提供1,590伙,主打一房及两房单位;而同属合作发展的启德跑道4B区3号,分两期发展,总共提供1,219伙,以一房及两房为主打。第四季将推售将军澳日出康城第12期项目,提供1,985伙,将分阶段推售,第一期料提供600伙。

除上述推售新盘外,黄光耀表示,山顶超级豪宅项目亦部署推出招租,当中位于山顶种植道11号预料于第一季招租,洋房实用面积6,100至8,000方尺,项目去年曾造出最高125元尺租;另外,位于种植道1号全新洋房项目,共提供20座洋房,预料今年推出第一期8座洋房,实用面积约5,000至6,000方尺。

他指出,会德丰地产于2021年售出2,197伙,销售金额约350亿元,两项数字均创集团新高。展望今年楼市,他相信今年住宅供求仍未平衡,部分资金亦因股市波动流入楼市,预期美国今年即使加息,香港亦未必会即时加息,预计今年楼价仍有5%至10%的升幅。

GRAND MONACO 四房双套逾5268万沽

据成交记录册,会德丰地产旗下启德GRAND MONACO 昨以招标售出低座B座3楼、5楼B复式单位,实用面积1,679方尺、连567方尺天台及29方尺平台,四房双套户,成交价5,268.8万元,尺价31,381元,买家成交期为180日。

寿臣山道东1号下月推5幢洋房

另一边厢,爪哇营业部总经理陈恺鑫昨表示,集团部署新春后推出寿臣山道东1号项目的5幢洋房,实用面积介乎2,657至2,840方尺,现已开放预约参观。他指出,该项目去年售出3伙、套现约6.7亿元。爪哇亦计划年内推出山顶加列山道59号项目,只有1幢洋房,实用面积约7,300方尺。他指出,加列山道洋房最快于3至4月安排准买家须预约参观,又预计今年豪宅楼价升15%。

美联独家代理恒大·珺珑湾

虽然恒大陷入债务危机,美联却为恒大旗下屯门扫管笏恒大·珺珑湾作独家代理,美联住宅部行政总裁布少明强调「好有信心收到佣金,所以才接下此项目独家代理。」他续指,恒大·珺珑湾已届现楼,主要银行亦愿意承造按揭,给予买家及代理信心。美联营业董事梁志辉表示,项目第2期早前已公布的销售安排涉及60伙,而第1期部分则有142伙未推出。

经络按揭营运总监张颢曦表示,今次推售单位全部低于1,000万元,可以「新按保」入市,同时亦为买家提供「置低息高成数按揭优惠」,按揭成数最高可达九成,按息全期低至H加1.3厘,上限低至为P减2.75厘。

大手客逾1.3亿扫朗涛3伙

新盘成交方面,鹰君旗下已届现楼的大埔白石角朗涛昨透过招标连环售出3伙四房双套户、属第1座12楼A、B、C 室,实用面积介乎1,648至2,083方尺、可望吐露港海景,由同一组买家以1.3183亿元购入,以3伙总面积5,454方尺计,尺价2.41万元。保利置业旗下启德龙誉昨透过招标以2,277万元沽出第3座5楼及6楼B55室,实用面积759平方尺,属低座复式两房连天台及储物房特色户,尺价达30,000元。

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