十大屋苑周末成交升至15宗

疫情之下港人留港消费，长假期反而对楼市有提振。中原地产统计，十大屋苑于过去周末录得15宗成交，创5周新高，较之前一周的9宗升67%，重上双位数。倘连同圣诞三日假期合共17宗成交。代理分析，近期业主议价空间有所增加，楼价回软，加上新盘热卖，刺激买家入市意欲。

业主态度软化 刺激二手成交

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，低息环境及刚性需求带动下，临近年尾楼市依然热闹。疫情新常态下，今年圣诞长假大众留港消费，带动睇楼活动。此外，近期业主议价空间有所增加，楼价回软，加上新盘热卖，刺激买家入市意欲，不少买家赶趁年底前加快入市，1,000万元内交投尤其活跃。

美联方面，圣诞节3天的长周末(12月25至27日)10大蓝筹屋苑合共录得17宗买卖成交，交投气氛维持平稳，若按周六日计则录得15宗，较对上一个周末的11宗升36.4%，创5周新高，更是连续11个周末录双位数水平。

美联物业住宅部行政总裁布少明称，置业信心持续回稳，圣诞长假有全新盘开售，且反应理想。而市民因疫情「留港消费」，部分向隅客已经迅速回流二手，更有准买家趁正式「通关」楼价复升前于不同区域物色笋盘，部分二手屋苑于长假三天的睇楼量急升，令二手交投保持平稳。预料正式通关前，整体楼市交投表现仍将持续平稳。

综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周末十大指标屋苑录13宗成交，较前一个周末的7宗增加86 %；圣诞节3天假期(12月25至27日)则合共录得17宗买卖。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘市场气氛畅旺带动买家入市情绪，部分向隅客回流二手，刺激周末屋苑交投回升。

香港置业统计十大屋苑于周末两日共录6宗成交，与上周持平；至于圣诞节长假期则录得7宗成交。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，疫情下圣诞节假期市民普遍留港，有助提振市场气氛，二手方面近期虽仍处于高位争持局面，二手气氛略为冷却，但资金充裕、低息环境及供不应求等因素支持下，相信长远楼市将继续向好，如两地恢复正常通关，届时二手有望出现突破。

荃湾中心高层低市价8%易手

市场买卖情绪拉锯，每逢有「笋盘」放盘，市场承接能力强劲。美联李广顺表示，荃湾中心录得「移民盘」成交，获上车客以418万元承接，低市价8%。单位在济南楼高层E室成交，实用面积约329方尺，景观开扬，业主因移民而放盘，放盘仅三小时已获上车客垂青，即睇楼即拍板购入自住，折合实用尺价约12,705元。资料显示，原业主于1997年3月以153.5万元购入物业，持货近25年，账面获利约264.5万元。