MOUNT NICHOLSON重登亚洲楼王尺见14万 本港今年两刷新高 富豪逾12亿扫两伙

文汇报  2021-11-10  #新盘

本港楼价高处未算高,山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON第3期昨透过招标以逾12亿元获同一组买家购入16楼C及D单位,当中16楼D单位尺价高见140,800元,成为亚洲分层住宅新楼王,打破今年2月半山波老道21 BORRETT ROAD 23楼1室录得的尺价136,000元旧纪录,亦令MOUNT NICHOLSON重夺亚洲楼王的宝座。消息指买家为已取得香港永久身份证的内地人。●香港文汇报记者 梁悦琴

根据MOUNT NICHOLSON第3期成交纪录册显示,昨日招标售出16楼C室及16楼D室单位,面积分别为4,186及4,544方尺,买家采用180日付款方法。负责销售的会德丰地产表示,该两单位由同一组买家购入,涉资逾12亿元。

成交连创三项新高纪录

其中,16楼D室连3个车位以6.39796亿元成交,折算尺价高达140,800元, 尺价不但创出项目新高,亦成为亚洲分层住宅新楼王,售价亦创项目单一分层新高。至于16楼C室则以5.60924亿元售出,尺价亦达134,000元,成为亚洲分层住宅尺价第三高。

WSB第2期一晚沽清136伙

另一边厢,累收逾2,450票、新鸿基地产旗下天水围Wetland Seasons Bay第2期昨晚公开发售首轮136伙,开放式户折实价424万元起,消息指,全晚136伙沽清。昨日下午5时位于九龙站环球贸易广场的售楼处大堂外,已有部分A组大手买家到场,排队等候登记,消息指,大手客A组时段提供的6个别墅单位沽清。至于B组于昨日傍晚6时50分开始报到,现场更有逾百名准买家及代理排队等候登记及拣楼。

销售理想下,该盘昨晚随即加推第3号价单,推出147伙应市,折实价432.1万至1,251.2万元,折实平均尺价为15,018元,涵盖开放式至四房间隔,包括26伙特色户。入场价单位为第1A座1楼C1单位,面积279方尺,属开放式间隔,折实价432.1万元。另外,发展商同时上载销售安排,将于本周六(13日)以价单推售164伙,涵盖开放式至四房间隔及特色户,另有8伙以招标形式发售。

新地元朗站盘或月底售

新地副董事总经理雷霆昨表示,集团月内三盘齐推,除已开售中的Wetland Seasons Bay第2期外,与恒基地产及会德丰合作的坚尼地城KENNEDY 38亦将于下周开售,系内港铁元朗站The YOHO Hub发展项目B期亦预计本月内获批预售楼花同意书,有望本月底发售。他指,集团一向以市价推盘,近期元朗同系项目Grand YOHO的造价十分理想,成交尺价为约23,000元,为The YOHO Hub的定价参考。

新地代理总经理陈汉麟表示,The YOHO Hub发展项目共分两期发展,合共提供1,969伙住宅单位。其中,B期包括4座住宅大楼,合共提供1,030伙,仅设标准分层单位,涵盖一房至四房户型,面积约300至约1,200方尺。项目基座有约10万方尺商场,未来将与YOHO MALL形点I及形点II贯通,构成逾百万方尺的时尚购物网络。

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