新盘吸购买力 十大屋苑成交跌

文汇报  2021-09-20  #成交行情

力之下,二手交投受到一定影响。中原地产及美联物业各自公布过去周末(18日至19日) 十大屋苑市场成交量,分别录得9宗及10宗成交,按周下跌10%及16.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期新盘积极推售,焦点汇聚于一手市场,二手客源被摊薄,拖累成交量回软。

中原地产公布,十大屋苑过去两日成交量录得9宗,按周减少1宗或10%,成交量属5周新低。陈永杰表示,近期股票市场波动,加上内地调控,影响投资者心理,不少资金转投物业市场,但楼市近日聚焦于一手市场,二手客源被摊薄,加上二手屋苑业主叫价强硬,楼价高位争持,料二手成交继续横行。

代理称业主叫价强硬

美联物业分行统计,周末10大蓝筹屋苑录得约10宗买卖成交,按周下跌约16.7%,创7个月低位。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新盘多个周末热销,反观二手呈「高位争持」局面,大量笋盘被消化外,普遍业主叫价「硬净」,买卖双方拉锯,导致本周末二手屋苑交投受压。然而,鉴于多个优质单位持续「破顶」,睇好楼价未来继续「稳中带升」。

其他代理行的成交数据亦同样反映二手交投仍然偏少,利嘉阁地产统计过去周末十大屋苑累录11宗成交,按周没有升跌。利嘉阁地产总裁廖伟强表示,市场未有利好消息刺激,而近期多个新盘推售,分摊了二手客源。与此同时,业主叫价持续强硬,而买家仍在适应,令二手交投呈高位争持局面。不过,市场消费气氛良好,相信如果楼价再次破顶,可以刺激买家加快入市。

香港置业统计十大屋苑共录9宗成交,按周无升跌。港置营运总监及九龙区董事马泰阳相信,二手拉锯局面短期将持续,有待一手向隅客回流二手市场,配合如全面恢复通关、本港经济进一步复苏等利好因素,才有望再次刺激起二手市场,令整体楼市再展新一轮升浪。

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