2024-04-19 易发睇楼团
嘉里夥信置及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸扬海公布以折实平均尺价30,880元首推120伙后，昨日开始收票，消息指，首日收约850票。嘉里销售及市场策划副总裁卢子豪指，项目开价后，市场反应热烈，参观示范单位及查询人士包括来自南区分支家庭、于港岛区上班一族、高级管理人员及投资者，考虑短期内加推约60伙，最快下周首轮销售。
四房单位考虑招标发售
他认为，扬海的开价反映物业质素，其四房单位亦已有人查询，考虑以招标形式发售。他认为，本港经济已回复增长，失业率下跌，料今年本港楼价至少升5%，若有更多利好因素出现，不排除有双位数字升幅。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预料，中原城市领先指数CCL于今年底会突破200点。
中原按揭及经络按揭均为扬海买家推出按揭优惠，全期按息H加1.3厘，可获1.4%现金回赠，按揭期30年，并可享与按息一样的高息存款。中原按揭董事总经理王美凤表示，若以今日1个月拆息0.066%计，实际息率为1.366%，比今年初的1.46%进一步下调。她预料低息环境持续至明年。
另一方面，宏安地产旗下青衣荟蓝周日进行第三轮销售共68伙，首度开售一房单位及特色户。其中，32伙价单单位将以先到先得形式发售。另外36伙招标开售，同日起至年底采取每日招标截标形式发售。该盘早前加推32伙，面积181至257平方尺，包括28伙一房及4伙开放式连平台特色户，扣除最高15%折扣后，折实价457.7万元至689.4万元，折实尺价23,435至27,496元。
信和置业旗下大埔白石角逸珑湾8入伙在即，信置营业部集团联席董事田兆源表示，该盘已获发满意纸，并于本周起发信通知买家收楼，自去年开售迄今累售504伙，占单位总数528伙逾95%，套现逾49亿元。目前尚馀24个待售单位，包括11个标准户及13个特色单位，当中入场单位为1座15楼C室，面积795方尺，三房间隔，折实价1,397.49万元，折实尺价17,578元，他相信馀下单位有机会再创项目价格新高。
逸珑湾8短期发信收楼
同系楼盘昨沽3伙，当中西贡逸珑园以3,190万元售出第1座8楼F室，面积1,420方尺，尺价22,465元；与会德丰及嘉华等合作的西南九龙维港滙II则售出2伙面积797方尺单位，成交价为2,105万及2,080万元，尺价26,412及26,098元。
至于新地天水围第1期Wetland Seasons Bay昨招标售出别墅WV6 3楼A单位，成交价1,501万元，为项目迄今最高成交金额，单位面积909方尺，连195平方尺平台，尺价16,513元。
瑧尚录挞订 迅即加价8%
另外，新世界土瓜湾瑧尚录得1伙挞订个案，来自29楼B3室，面积300方尺，原于2019年3月以647.2万元售出，惟据成交纪录册显示买家今年8月24日终止交易。新世界同步更新价单，把单位由原先价单定价744万元，加价60.3万元至804.3万元，加幅约8%，并将于本周六重售。
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