吕志和：低息与需求支持楼市

受全球新冠肺炎疫情影响，部分传统地产股业绩受影响。嘉华国际(0173)昨日公布今年至6月底中期业绩，期内纯利录得7.76亿元，较去年同期大跌七成，扣除投资物业之公平值变动后，核心盈利4.88亿元，同比大减82.2%；每股盈利24.83仙，中期息维持每股派7仙。主席吕志和在讲词中表示，全球各地形势错综复杂，下半年营商环境继续充满挑战，但香港低息环境加上居住需求殷切，对楼市发展仍然审慎乐观。

内地「房住不炒」促进平稳

吕志和表示，上半年随着各国的疫苗接种计划陆续展开，环球经济逐渐步入复苏阶段，香港经济亦有改善，加上本港低息环境持续，住宅需求依然殷切，上半年香港整体楼市交投畅旺。内地方面，中央政府坚持「房住不炒」的定位，促进房地产市场平稳发展。

土地储备方面，他指出，集团4月以合资方式参与一个位于上海虹口区的商住项目，公司会继续以审慎的策略，积极地寻找新的发展机遇。

展望下半年，吕志和认为，国内外形势仍错综复杂，营商环境继续充满挑战。然而，本港低利率的环境、市民对住宅的需求依然强劲等利好因素，将支持楼市稳健发展。集团对本地及内地物业市场的长远发展保持审慎乐观。

集团表示，下半年至明年初在港将推出九龙边道豪宅项目，以及锦上路站、日出康城第11期和启德发展区第4A区1号3个合营项目。内地则会推出南京江宁区及上海陆家嘴区项目，以及上海虹口区合营项目。

上半年物业销售减少73%

财报显示，上半年，集团已签约之应占销售为96亿元。于6月30日，已签约但未确认之应占销售总额174亿元，包括来自嘉峯汇之109亿元。期内营业额25.1亿元，按年减少70%，下跌主因为较少预售单位于期内交付予买家。当中，物业销售收入减少73%至21.495亿元。租金收入增长22.6%至3.31亿元。