首8月二手成交额有 望破去年总额

，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至8月18日，2021年首八个月二手私人住宅买卖合约登记暂时录得37,110宗，总值3,385.1亿元。二手金额有望升破2020年全年的3,557.3亿元，现时相差仅172.2亿元或4.8%，估计今年首八个月达3,565亿元。他估计，2021年全年二手金额可望达5,000亿元以上，逼近1997全年的5,280.1亿元历史高位。

二手宗数方面，2021年暂时较2020年全年的41,353宗仍相差10.3%，估计今年首八个月将约有39,050宗。截至8月18日，2021年8月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,761宗，总值259.1亿元。预测整月登记约4,700宗及440.0亿元，将较7月的5,088宗及476.7亿元，分别下跌7.6%及7.7%。随着楼价向上逼近历史高位，用家减慢入市，以致二手交投回落。但二手金额连续六个月高企400亿元以上，是1997年7月后二十四年以来首见。

大型屋苑方面，截至8月18日，8月份沙田第一城、嘉湖山庄、美孚新邨及太古城，分别暂录33宗、28宗、21宗及17宗买卖登记。

新盘供应减 本月一手登记料双降

一手方面，截至8月18日，2021年8月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得472宗，总值67.3亿元。预期整月约800宗及100亿元，将较7月的2,032宗及284.2亿元，分别下跌60.6%及64.8%。估计数字将自2021年1月的569宗及71.9亿元之后，创七个月新低。显示7月下旬缺乏大型新盘推出，市场交投以新盘货尾为主，影响一手买卖回落至一千宗水平以下。8月中青衣上车盘荟蓝销情理想，加上天水围Wetland Seasons Bay第1期开售，预料9月份一手登记将会回升。

截至8月18日，2021年8月份登记宗数最高的新盘为启德维港1号及屯门上岚，同样录37宗，分别总值4.86亿元及1.96亿元。屯门帝御3期帝御·岚天录32宗，排名第二位，总值1.72亿元。长沙湾维港汇I录23宗，位列第三，总值3.99亿元。