淘大484尺卖838万 不足半年又破顶

本港楼价持续高企，一向是市区上车客天堂的九龙湾淘大花园新近一伙经改则两房户，以838万元高价售出，成交价创屋苑新高，相比今年3月同一屋苑R座顶层连天台特色户以832万成交的对上一个屋苑新高纪录，今次成交价将纪录推高6万元。

尺价1.7万 9年升一倍

市场消息指，九龙湾淘大花园Q座高层3室，面积484方尺，由原则一房变为两房户，并改为开放式厨房，原业主去年9月放盘，连租约叫价810万，至今年6月届满，提价至840万，近日轻微减至838万元易手，尺价17,314元，高市价约4%，成交价创屋苑新高。原业主2012年以409.8万购入，账面获利428.2万，物业升值逾1倍。

回想起十八年前即2003年「沙士」肆虐期间，一度受疫情困扰的淘大花园，其分层两房单位造价曾跌至最低55万元，即使位处顶层连天台，亦仅约100万元左右有交易。

时移世易，本港楼价过去十八年辗转上升，今时今日淘大花园亦已「声价十倍」，今年以来更随大市屡现新高价成交。