货尾撑场 7月一手成交按月跌33%

文汇报  2021-08-02  #成交行情

7月最后一周,市场由于缺乏新盘登场,仅靠货尾单位撑场,综合市场消息,刚过去的周末及周日(7月31日及8月1日)两日累售出29伙一手单位。根据《一手住宅物业销售资讯网》资料,7月合共录约1,252宗一手成交,较6月的1,870宗减少33%,其中以中国海外售出505伙撑起7月数据,单是旗下启德维港1号已售出约501伙。香港文汇报记者 周晓菁

其他发展商亦有不错表现,恒基沽出逾113伙,成交主要来自启德THE HENLEY I;新地售出约82伙,其中以屯门御海湾II沽出25伙最多。

本月交投有望反弹

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,7月份推售的一手项目以单幢物业为主,欠缺大型新盘推售。近日多项正面讯息涌现,如失业率下降、疫情受控、通关有望,股票市场波动亦令部分投资者套股换楼,8月将有青衣、天水围等多个新盘蓄势待发,成交量将大反弹至2,000宗。美联物业住宅部行政总裁布少明展望,若火炭新盘赶及月内发售,或有望进一步达约2,500伙。

刚过去的周末及周日市场只有协成行旗下何文田芳菲领衔其馀新盘继续散货,芳菲周六开售首轮10伙价单单位,单日沽出3宗,包括3楼B室、3楼C室及5楼C室,成交价由723.1万至1,001万元,实用面积286至414方尺,尺价为2.34万至2.53万元。

此外,会德丰旗下蓝田KOKO HILLS两日沽出3伙,其中第3座高层H室,实用面积520方尺,2房间隔,成交价1,134.3万元,尺价21,813元。新地旗下屯门御海湾II累沽3伙,其中2座高层M室,实用面积314方尺,成交价652.26万元,尺价20,772元。

42 TUNG ST.推5伙招标

港岛新盘更新最新销售安排,TDS旗下上环东街新盘42 TUNG ST.昨公布,推出5个特色单位以招标形式发售,招标期由2021年8月1日至9月30日,意向尺价最高5.5万元。招标单位指引尺价由3.8万至5.5万元,其中5楼全层单位实用面积585方尺,另设346方尺平台,意向价每尺3.8万元,楼价合约2,223万元。19楼顶层复式单位则尺价最高,实用面积约1,157方尺,意向尺价5.5万元,合约6,363万元。

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