2024-04-23 28HSE 编辑部
续下降，地政总署资料显示，6月份共有3个住宅项目新申请预售楼花同意书，涉及838个单位，虽然数字按月大升约2.2倍，惟总结上半年新申请预售的单位只有6,511伙，较去年同期大减约49%。由于6月份新申请单位未及获批单位多，令滚存待批预售楼花单位达12,639伙，按月回落2.6%。6月3个新申请楼花同意书的全新盘，主要来自会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS发展项目第3A及3B期，惟楼花期均逾38个月，未符合政府规定最长30个月的预售要求。
KOKO HILLS 3B期楼花达40个月
会德丰地产常务董事黄光耀回应时表示，已入纸申请蓝田半山KOKO HILLS第3A及3B期之预售楼花批文，涉及836伙，依照集团推盘步伐，计划于2022年推出市场。地政总署昨公布，6月份新申请预售楼花同意书涉及3个新盘项目，包括KOKO HILLS发展项目第3A期（392伙）、KOKO HILLS发展项目第3B期（444伙）及大屿山丈量约份第332约地段第763号项目（2伙）。值得留意的是，KOKO HILLS发展项目第3A期预计关键日期为2024年9月30日，而KOKO HILLS发展项目第3B期计关键日期为2024年10月31日，当中后者楼花期达40个月。按照政府规定最长30个月的预售要求，该盘第3A期及第3B期最快分别要在2022年3月及2022年4月才可推售。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，上半年申请预售楼花同意书单位合共录6,511伙，虽然较去年下半年5,281伙上升约23.3%，但比起去年同期大减约49%。而上半年合共有5,318单位获批预售楼花同意书，较去年下半年跌约35.5%，并创6年以来的次低。
帝御‧岚天维港滙 I 周日共卖217伙
香港小轮和帝国集团合作的屯门青山湾帝御·岚天昨加推36伙，实用面积由279至361方尺，折实平均尺价16,366元，折实价482.57万元至655.65万元，尺价14,594元至19,735元，并落实于星期日(11日)推售74伙，折实平均尺价16,128元，入场费由468.74万元起。该盘同时将馀货售价调升约4%至6%。同系帝御·星涛昨售出1伙花园特色户，单位为第2座地下09室，实用面积268方尺连210方尺花园，一房户，成交价543.95万元，尺价20,297元。
会德丰夥信置等合作发展西南九龙维港滙 I昨加推 65伙，实用面积由448至789方尺，折实平均尺价26,552元，折实价1,075.11万 至2,163.68万元。该盘落实于周日(11日)发售109伙，另推出34伙招标发售。
远航家族连购 21 BORRETT ROAD 两伙
土地注册处资料显示，长实旗下港岛半山波老道21 BORRETT ROAD12楼1号单位，实用面积2,945方尺，连双车位，6月以逾2.29亿元售出，尺价约7.8万元，登记买家为桂冠(KWAI KWUN)，与香港远航集团创办人兼董事长桂四海儿子、布莱克万矿业执行董事同名。
而同一屋苑16楼2号单位，实用面积2,154方尺，连两个车位，以1.55亿元售出，尺价71,959元，登记买家为桂子(KWAI TSZ)，亦与香港远航集团董事同名，料两名买家均为桂四海家族的成员。
恒基地产旗下启德THE HENLEY I 昨沽3伙，其中第2座38楼H室，实用面积379方尺，成交价1,045.72万元，尺价27,592元。万科香港发展的屯门上源昨录得1宗地下花园复式户成交，为2B座LG&G楼C单位，实用面积2,493方尺，连325方尺花园，成交价3,651.8万元，尺价14,648元，创同类单位成交价新高。
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