2024-04-23 28HSE 编辑部
通胀升温引发资金持续流入砖头，多家发展商趁势推售手上的新盘，务求尽吸购买力。中国海外发展启德跑道区项目维港1号昨日公布，加价2%至3%推出第2号106伙价单，折实平均尺价24,302元，折实入场价704.2万元起。The Development Studio（TDS）旗下上环新盘42 TUNG ST.公布首张价单涉8伙，折实平均尺价35,968元，折实入场价1,924万元起；项目并推出5伙招标。此外，建灏地产屯门景秀里新盘项目命名为上岚，拟最快下月开售。●香港文汇报记者 黎梓田
中国海外地产董事总经理游伟光表示，市场对项目的反应不俗，为回应市场需求，启德维港1号公布推出价单第2号共106个单位，占项目全数单位10%。其中，包括首次推出价单的3房 （连储物房及洗手间） 单位。价单单位涵盖了39伙1房、59伙2房及8伙3房 。单位实用面积由330方尺至765方尺，实用尺价由 24,089至30,488元，买家最高可享13.5%的折扣优惠。扣除有关折扣后，折实价由704.2万至1,903.1万，折实实用面积尺价由20,834至 26,370元。撇除景观、楼层等因素，部分单位实际加幅约2%至3%。
42 TUNG ST. 昨公布首张价单及销售安排，首批共8伙，提供最高10%折扣，折实平均尺价35,968元，首批分布于6至12及15楼，单位均为585方尺2房户，折实价1,924万至2,275万元，尺价由32,889至38,889元，最平为6楼单位，折实入场价1,924万元，尺价32,889元。项目推出5伙招标，包括4伙复式，面积1,157方尺、及1个连346方尺平台的单层单位，于今年8月1日开始招标。
上岚料最快下月开售
另外，建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，旗下全新住宅项目命名为「SkyeHi上岚」，项目位于屯门景秀里2号，物业采用单幢楼设计，共提供112伙，仅设1房户型，实用面积265至290方尺，全数单位皆为标准单位，不设特色户。郑氏指，项目楼书已筹备至尾声，而定价将参考同区一手一房单位价钱，据了解，屯门区一手一房尺价约2万至2.1万元水平。首张价单将涉及不少于50伙，项目位于荃湾的示范单位将于短期内开放，料最快下月开售。郑智荣又表示，同系启德天寰及大埔泓山仍有小量货尾单位销售，而位于南区赤柱的豪宅项目则最快于明年首季以现楼形式推出。
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