新盘抢客 十大屋苑二手成交减

点，二手成交略放缓。据四大代理行十大屋苑，在刚过去周六及周日二手交投普遍录得按周跌幅。中原地产表现相对较好录得17宗成交，与此前一个周末成交量相同，连续12周录得双位数水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情放缓受控，买卖双方维持乐观情绪，业主于旺市下叫价硬净，加上市场上笋盘或优质放盘短缺，而且新盘亦抢去市场焦点，令二手成交速度略为放慢。

据美联物业分行统计，刚过去的母亲节周末10大蓝筹屋苑合共录得约17宗买卖成交，按周回落约19%，惟仍连续12个周末录得双位数水平。至于按15大屋苑计算，则录得约19宗买卖成交，较此前一个周末下跌约29.6%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘表现畅旺，5月首两个周末大量购买力爆发。港九多盘齐推，其中黄竹坑晋环次轮180伙再度即日沽清，启德THE HENLEY I销情亦见炽热，更录得创区内新高尺价纪录的成交，购买力持续涌现，惟本周末10大屋苑成交仍维持双位数，可见积存置业刚需庞大，楼市气氛料持续向好。

整体楼市旺 二手市场仍看好

利嘉阁在过去两日十大指标屋苑累录16宗二手成交个案，按周下跌11%。 九龙区表现最好，录得 6宗成交，按周上升20%； 而新界区共录得5宗成交，按周减少44%；港岛区则同样录得5宗成交，按周增加25%。港置两日合共录10宗成交，按周升近11%，重回双位数。太古城表现最为理想，共录5宗成交；其次为西九四小龙及维景湾畔，各录得2宗交投；最后为录得1宗成交的港湾豪庭，其馀6个屋苑则未有录得成交。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳亦表示，近日各区新盘「百花争艳」，买家入市意欲高涨，无惧疫情，尽管适逢母亲节周末，部分市民庆祝节日，导致个别二手屋苑睇楼量按周轻微下跌，惟交投量仍录得轻微升幅，可见刚需强劲。马泰阳预计，短期内一手新盘将续成市场重点，在整体楼市畅旺的情况下，相信二手市场后市仍看好。

太古城第一城均现高价成交

另外，二手破顶潮持续，美联分行表示，该行刚促成太古城一宗582实尺两房户连租约成交，投资客斥1,280万元意头价承接，2010年货升值近1.3倍。原业主叫价约1,330万元，减价后以1,280万元成交，折合实用尺价约为21,993元，并创同类型单位近期高价。原业主于2010年以约566万元购入上述物业，故是次转手获利约714万元，物业升值约126%。沙田第一城一个自制1房以627万元沽出，亦为同类单位新高价。该单位为23座高层C室，一个实尺327单位，原为2间隔，现改为1房，单位于4月下旬以630万元放盘，现微减3万元，以627万元易手，实用尺价19,174元。原业主于2012年以328万元购入，持货9年获利299万元，单位升值91%。