2024-04-25 28HSE 编辑部
嘉华、世茂集团及爪哇控股牵头发展的西南九龙荔盈街维港滙I昨日公布首张价单共108伙，折实平均尺价24,628元，重返2019年9月邻近由新地推售的南昌站汇玺III第二批折实平均尺价24,340元水平，277方尺开放式户折实641.6万元入场。发展商指较同区海景馀货单位有15%至20%折让，项目今日起收票，最快下周开售。
黄光耀：较同区新盘折让20%
维港滙I首张价单108伙，包括12伙开放式、39伙一房、49伙两房及8伙三房单位，定价802万至2,755.6万元，平均尺价30,785元，最高20%折扣，折实价641.6万至2,204.4万元，折实平均尺价24,628元。会德丰地产常务董事黄光耀表示，参考同区新盘馀货，海景户成交实尺约2.7万至3万元，首张价单约有15%至20%折让。
信置营业部联席董事田兆源形容，项目开价属「超级开心价」，有很大升值潜力，料加推有加价空间。他又称，今批单位共有57伙、即约47%折实价低于1,000万元，首张价单以定价计市值约14亿元，折实价约11亿元。另会为买家提供一、二按计划，三房买家最高可借80%一按。
三房买家可借80%一按
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，维港滙I首张价单重返年半前同区新盘汇玺III售价，比九龙临海二手屋苑造价有约15%折让，相信发展商有意以平价起动楼盘，预料其他新盘有机会克制订价，调整本月一手成交量至2,000宗。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，项目坐落临海位置，首批单位折实逾640万元起，较同区汇玺III目前入场单位售价，约有一成折让，对比区内二手屋苑更折让超过一成，料市场反应理想。
维港滙所在之地皮于2017年11月以172.88亿元拍出，当年中标价一度创出全港住宅官地纪录，项目占地约20.8万方尺，可建楼面约98.8万方尺，每方尺楼面地价约1.75万元。
尚悦·天城推先住后付
另一边厢，恒基地产部署下周推出招标的元朗尚悦·天城。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨表示，该盘会提供「90天即供按揭计划」、「120天发展商优惠按揭计划」、「730天长成交期计划」及「730天先住后付计划」。当中，730天长成交期计划首期低至楼价5%，于物业成交前，买方亦可选择享用由卖方安排的财务公司提供之备用按揭贷款，贷款额最高为楼价八成，并享特惠利率。
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