2024-04-19 28HSE 编辑部
销售目标逾200亿 赵国雄料整体楼价升5%
随着香港配合国家「十四五」规划，融入粤港澳大湾区的创新科技及金融等发展，长实集团执行董事赵国雄表示，相信港澳与大湾区内地9个城市进行优势互补。然而由于疫情对本港经济仍有影响，料今年楼市只会平稳发展，涨幅约5%。集团今年计划推售两至三个新盘，连同已开售中楼盘可售单位约 2,422伙，内地及海外项目可售单位约1,076伙，销售目标约200多亿元，当中打头阵的西半山 21 Borrett Road第1期，定位便是面向大湾区客源。●香港文汇报记者 梁悦琴
赵国雄接受访问时指出，2020年长实于香港售出约1,800个单位，主要来自日出康城SEA TO SKY 、长沙湾爱海颂等，套现180亿元；内地套现66亿元人民币(约80亿港元)，全年两地卖楼合共套现逾260亿元。
料今年楼市只会平稳发展
去年疫情重创各行各业下，住宅楼价全年仍能平稳，他相信是因为全球量化宽松所致。然而今年再没有政府保就业计划，相信政府不会再派钱。疫情对本港经济仍有影响，他相信，即使本港将有疫苗接种，亦不会因而增加市民入市置业冲动，始终置业要讲负担能力，惟现时失业率高企行业并非买楼主力，目前仍可入市置业者财富一般较为宽松，所以预料今年楼市只会平稳发展，涨幅约5%，豪宅市场受疫情影响较小。
已届现楼的西半山豪宅 21 Borrett Road第1期刚于本周一上载售楼书，同步接受准买家预约参观现楼单位。
西半山豪宅瞄向湾区客
赵国雄指该盘定位面向大湾区客源，相信大湾区内的客源已足以吸纳，营销策略亦将会针对湾区主要城市进行。虽然现时尚未恢复通关，但已预约报名参观示范单位的60%客源均为普通话拼音人士，相信他们是新香港人，早已在港居住且相当熟悉香港，或是于大湾区已有生意业务的商人，另外40%为香港人。
21 Borrett Road第1期由3幢住宅大厦组成，提供115 个单位(包括9伙特色单位)，实用面积 2,075至 3,378 方尺。由于限聚令关系每组参观者只限2人，目前每日只可接受4组、最多8组准买家到现场参观，他期望政府可以放宽限聚令，令参观及卖楼程序回复正常。
他指出，21 Borrett Road第1期每一个单位都可享有维港海景，估计首批会以招标形式发售，会提供基本付款方法，若买家要求长成交期或先住后付的付款方法亦会考虑，但一定会慢慢卖，皆因无替代品，不会劈价卖楼。由于该盘每伙价值均逾1亿元，料市值逾100亿元。
洪水桥项目最快首季推
此外，他指出，今年集团有机会推出的全新项目还包括位于洪水桥项目，共有341伙，计划第一季尾或第二季初推售，主打两房户。又希望第四季推售港铁黄竹坑车厂上盖第3期，提供约1,200伙。而年内推售的内地及海外项目则包括广州御湖名邸 -左岸 、上海普陀高尚领域 - 领寓 、上海嘉定湖畔天下、北京誉天下 及新加坡Bukit Timar Road 。
长实今年推售新盘计划
香港项目 可售伙数
21 Borrett Road (第1期) 115
洪水桥 DD124 341
港铁黄竹坑车厂上盖 (第3期) 约1,200
Sea to Sky 410*
爱海颂 190*
名日．九肚山 159*
星涟海 4*
90 Repulse Bay 3*
*以2021 年1月4日计 制表：记者 梁悦琴
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