二手劈价抢客 ?德山减价170万

，二手业主不得不降价吸客。市场新近录得西营盘半新盘?德山低层单位的首宗二手成交，原业主劈价170万元，最终以780万元售出，减幅高达18%，相比2015年的买入价账面微蚀约14.1万元。

尺价2.4万元

利嘉阁地产何咏诗透露，市场新近录得西营盘?德山低层单位的成交个案，单位实用面积约325方尺，为1房连平台间隔，享开扬景观。原业主于2019年5月以950万元放盘，直至近日以780万元交吉沽出，劈价170万元或约18%，折合尺价约24,000元。

据悉，原业主于2015年12月，以794.1万元购入上述单位。持货约5年，现转手账面蚀让约14.1万元或约2%。何咏诗补充，上述为明德山本月首宗二手成交个案，屋苑现时有约20个单位放售，入场价由800万元起。

升悦居3房减价100万

中原地产许永生表示，升悦居本月暂录5宗交投，平均尺价19,946元。最新录得升悦居1座中层F室交投，单位实用面积609方尺，采3房间隔，最初开价1,200万元，买卖双方议价后，降价100万元，以1,100万元易手，折合尺价18,062元。

据悉，原业主于2010年9月以490万元入市上址，持货10年，现成功沽货账面获利610万元离场，单位期内升值逾1.2倍。