新盘带动气氛 二手周末平稳

周六日(10月17日至18日)二手成交量相对放慢，两大代理行中原地产及美联物业仍录双位数成交，同样连续11周企稳双位数。

疫情持续改善带动交投

中原地产十大屋苑本周末录得11宗成交，虽然较上周末减少1宗或8.3%，连续11周企稳双位数。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大围站新盘销情报捷，带动楼市交投气氛，由于项目超额认购逾57倍，大量向隅客未能成功入市，部分流入二手市场，令二手交投平稳。他相信，第三波疫情持续改善，料楼市未来发展将如今年5、6月第2波疫情放缓时一样，交投会反弹。

至于美联物业分行统计，在刚过去周末10大蓝筹屋苑合共录得12宗买卖成交，按周持平，连续11周维持双位数水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘销情火热，尽管吸纳客源与资金，但亦刺激二手买家入市意欲。而新盘畅旺可见市场用家需求强劲，待新盘热卖过后，向隅客或将陆续回流二手市场。

利嘉阁地产过去两日十大指标屋苑累录13宗买卖，较上周升3宗或约30%。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，过去一星期本地疫情尚算稳定，而市场用家需求仍然强劲，购买力一向由用家主导，在二手低价盘源稀缺下，买家加快入市，担心迟买更贵，错失入市良机，故本周各区二手屋苑交投有轻微回升。

康怡三房1000万成交

利嘉阁地产逸桦园一行高级经理吴玉兰表示，刚过去的周末康怡花园录得两宗成交，其中一宗成交单位为E座低层16室的三房户，面积685方尺，以约1,000万元成交，折合尺价14,599元。而F座中层16室同面积单位本月初以1,270万元售出，E座单位成交低逾两成。

香港置业统计十大屋苑周末两日合共录5宗成交，与上周4宗比较上升25%。香港置业行政总裁李志成表示，新盘供应始终「僧多粥少」，未能成功买得心头好的向隅客，会回流二手市场入市买货，导致普遍睇楼量回升约一成，成交亦呈低位回稳之势。