御海湾推最后23伙 尺价加7.8%

情回暖，发展商争相加价。新地旗下屯门海皇路御海湾昨加推最后23伙，即供折实平均尺价18,735元，比上月16日首批折实平均尺价17,377元加价7.8%，即供折实入场458.51万元。发展商昨亦同时更新之前的价单，其中2伙加价约5%。

御海湾昨日加推23伙，实用面积由254至514方尺，包括开放式、一房、两房及三房户，即供折实价458.51万至 990.07万元，即供折实尺价15,996至 19,944元。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，御海湾位于屯门南临海地段，兼享双铁优势，加上与项目一街之隔的地皮又被规划兴建具世界级水平的大型运动场，定必触发前瞻性升值潜力。该盘累沽187伙，套现逾12亿元，平均成交尺价逾18,530元。

SEA TO SKY或下月加价3%

另一边厢，长实高级营业经理杨桂玲指出，受惠康城商场周日开幕，连日来SEA TO SKY已录5宗成交，因此有机会于9月份加价及削减优惠，加幅约2%至3%，亦会视乎疫情决定新一轮推售部署。她认为，由于该盘首批单位开价时已有一定折让，加上区内配套转趋成熟，相信康城区楼价及租金有力追落后。她指出，SEA TO SKY至前日止累售771伙，套现约81亿元，当中约400伙为三房及四房户，本月以来项目有60%单位买家来自外区，反映买家来自四方八面，相信康城商场开幕后，会加快买家入市步伐。

MARINI系列增2%折扣优惠

虽然同区新盘部署加价，会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭指，日出康城MARINI系列馀下单位只有98伙，项目于明日起至10月4日新增2%折扣优惠庆祝商场开幕。他指，MARINI系列累沽1,155伙，套现约143亿元。

南丰发展地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，日出康城发展项目第10期正待批预售楼花同意书，项目提供893伙，户型包括两房至四房户，望可于今年底推出。他又指，同系区内LP6累沽2,340伙，尚有约49伙，大部分为高层特色单位，项目已于5月取得入伙纸，将于年底前获满意纸，入伙时将以现楼形式推售馀下高层单位。

深湾9号顶层特色户放售

此外，有内地业主趁市况回暖放售所持豪宅，戴德梁行香港资本市场部执行董事罗梅兰指，香港仔深湾9号第1座顶层全海景双连复式特色户，连2个车位，现于市场招标放售，截标日期为10月9日，物业总实用面积4,764方尺。市场估值约2.3亿至2.5亿元，尺价约5万元。