看升楼价市民由11%增至40%

香港国安立法 港人对楼市前景较之前乐观

香港国安法下，港人有意置业人数上升。房地产平台Squarefoot昨日发布2020年第三季香港房地产市场前景调查结果，显示近40%受访者预期楼价将上升，预计平均升幅约9.4%，反映市民对楼市态度较上一季乐观。但留意调查于6月底进行，于网上访问500名香港市民，故有关数据尚未反映近日疫情第三波爆发之情况。■香港文汇报记者 颜伦乐

根据调查结果，39%受访者认为本地住宅价格未来六个月将向上，预计平均升幅约9.4%，另有22%受访者估计楼价将在期内下跌平均约11.2%。在前两次调查（2019年12月及2020年4月）中，只有11%受访者估计楼市将于未来半年上升，有过半数受访者料楼价将下跌。数据显示港人对楼市前景较之前更为乐观。

此外，是次调查当中，认为本地楼价已在过去12个月见顶的受访者，人数由上一次在4月份调查时占47%降至34%。分析楼价有机会上升的原因，受访者认为本地「住宅需求仍然高企」（65%）、「楼市长远仍上升」（57%）及「疫情缓和、经济开始复苏」（49%）为三大主要因素。

而有意在未来12个月购买住宅物业的受访者比例达24%，过半数（52%）受访者表示，政治环境对他们的置业决定有一定影响。

91%有意置业者曾上网睇楼

Squarefoot.com.hk总经理Kenneth Kent表示，调查进行时疫情有所缓和，虽然仍有83%受访者认为本港楼价太高，但有39%人认为未来6个月楼价将上升，扭转了此前两次调查对楼市下跌的预期。

他续说，上半年本港楼价未有受疫情影响而出现大幅调整，或反映有意置业人士对后市的信心。另一方面，疫情下更多人上网搜寻楼市相关资讯， Squarefoot平台浏览量数据显示，今年上半年的网站浏览量录得增长，第二季的网站流量及楼盘查询量分别按季增加了26%及42%。是次调查也发现，有意置业人士中，高达91%表示在疫情期间曾经上网睇楼。