代理未见市民恐慌 睇楼活动持续

文汇报  2020-07-19  #成交行情

建议市民留家,但代理业界透露,市民都未见太大恐慌,戴住口罩就继续去睇楼。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,疫情再度爆发对楼市交投量的影响未有如之前般大。在疫情爆发初期,当时大家都未有经验处理,在不知所措之下,买家睇楼量大跌九成。不过今次大家对疫情的处理已有经验,相信今次睇楼量只会下跌一至两成。

新界区仅零星减价封盘

新界区向来是上车盘集中地,美联物业梁浩文表示,自疫情再次爆发以来,屯门区的业主及买家反应比较冷静,未发现有封盘或大减价的情况。他解释,买卖双方已对疫情产生「惯性」,并且认为有能力预防,例如睇楼时做足防疫措拖,业主的心态就是「怕中招」多于楼价跌。他补充,本周末大部分睇楼人次已转向同区新盘,相信买方入市意欲依然无变。

至于新界东,香港置业刘浩勤指,将军澳近日睇楼量减少,但只有极少数封盘或减价情况,买家入市心态依然强劲,有不少是日出康城新盘的向隅客。至于业主心态,则未有明显减弱,议价空间维持在3%左右。

太古城议价空间扩至4%

港岛蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城上周录得6宗成交,中原地产赵鸿运称,暂未见有劈价情况,不过已有个别业主因担心感染新冠肺炎而「唔畀睇楼」,涉及约10个放盘,而议价空间亦由1%至2%扩阔至3%至4%。

天生地产董事总经理余斯鸿也透露,最近前线同事反映,港岛区买家觉得疫情对购买物业计划的影响逐渐减弱,人们已经把新冠肺炎疫情常态化,戴口罩已成为一个习以为常的个人衞生方法,并作好长期防疫的心理准备。目前买家仍占上风,部分买家觉得目前是较好的买楼时机。

余斯鸿指,同时香港国安法的实施也的确产生作用,早前同事在洽谈金龙台龙峯阁某高层单位的出售时,买卖双方曾经为价钱僵持不下,适逢香港国安法出台,卖方马上让步,买家亦以2,000多万元成功购买了物业。

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