2024-04-23 28HSE 编辑部
回落利好楼市气氛，于本周六对撼的茶果岭KOKO HILLS及日出康城SEA TO SKY ，更齐齐找来银行或按揭中介提供低按息或与存款挂鈎按揭优惠吸客。
会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，茶果岭KOKO HILLS 于本周六开售首轮165伙 (当中5伙四房户招标发售)， 已累收逾1,000票，八成登记人士属于28岁至48岁，心仪项目两房及三房户，另有一成登记客户一房单位。
此外，有六成登记客户属换楼客式分支家庭，三成为首置人士，馀下一成则为投资者。虽然疫情再度爆发，黄光耀相信不会对本周六的销情有太大影响，强调售楼处及展销厅做好人流管制和消毒措施。
KOKO HILLS夥恒生推存按挂鈎
恒生银行为KOKO HILLS买家提供「Mortgage-Link 」按揭计划优惠，恒生银行个人贷款业务主管袁建忠指出，此计划的存款与按揭息率一样，客户可用存款扺消按揭利息。客户同时可享优越理财服务，首5年月费全免。
另一边厢，长实夥港铁合作将军澳日出康城SEA TO SKY亦于本周六发售第三轮285伙，该盘夥拍经络按揭及中原按揭合作为买家提供「置识拣低息按揭双优惠」。其中，低息H按优惠计划的按息全期为H加1.3厘，以昨日H为0.39厘计，即实际息率为1.69厘，而上限为P减2.75厘(P现时为5.25厘)，封顶息率为2.5厘，年期最长可至30年，并享有1%现金回赠。
另一个即供高成数按揭优惠，可承造最高七成按揭，或最高贷款额为3,500万元，年期最长为25年，全期息率为P。经络按揭转介营运总监张颢曦表示，新按保政策及拆息回落，都有助增加买家入市和换楼意欲。
SEA TO SKY 夥经络推H加1.3厘
长实地产投资董事郭子威指，不担心本周六两新盘对撼会影响销情，强调SEA TO SKY有自身优势，例如跨湾大桥及将蓝隧道等等，而康城商场8月开幕后，料能带动区内租金上升10%。他又称，该盘已录超额登记，会视乎销情再加推，加推单位有提价空间。
因应新冠肺炎再度爆发，他指，会提升售楼处的防疫级别，由政府定立的1.5米社交距离，自我提升至2米，客人座位将设2米距离。而政府限制室内人数为50人，亦会自行缩减至30人，减少感染风险，售楼处现场将会提供独立包装的屈臣氏口罩。
骏荟岭逾1.24亿沽67号屋
新盘成交方面，建滔集团旗下九肚 骏荟岭以1.244328亿元售出67号屋，实用面积4,476方尺，尺价27,780元。百利保夥富豪酒店合作沙田九肚富豪．山峯以5,800万元售出9 号独立屋，尺价 25,974 元，当中包括两个住宅车位，成交期为 720 日。该独立屋为四房四套间隔，实用面积达2,233方尺，花园面积为 501 平方尺，顶层天台面积亦达 393 方尺。
保利置业于启德龙誉以4,154.2万元售出第5座2、3及5楼平台D22室，属低座复式三房户连储物房，实用面积1,205方尺，平台面积529方尺，尺价34,475元。
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