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昔日地产新闻 2020年03月24日(Tue)

李根兴:铺市头上有三把刀

   2020年03月24日(Tue)
2020年03月24日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 (记者 黎梓田) 「现在铺市衰,唔使讲,系人都知。」盛汇商铺基金创办人李根兴一方面支持政府昨日公布的抗疫政策,但另一方面形容现在铺市面对「三把刀」,包括经已落下的全面禁止卖酒之第一把刀。

楼股恐怕全面「揽炒」

至于另外「两把刀」,李根兴指,一把可能是食肆(除外卖)全面禁止堂食及缩短营业时间,另一把是如果疫情未能受控,随时像意大利、西班牙及美国加州等全面封城,所有店铺停业,到时不单止铺位,楼市、股市真是全面「揽炒」!

不劈租一半势难租出

他又表示,因为政府的政策,铺市是一定更加「雪上加霜再封冰」。他估计,核心及高尚地段今年租跌四成至五成,民生位则跌一成至两成。如果是街市及外卖生意为主的话,则不受影响,租金较平稳。政策公布后,现在个个租铺的人士都观望,怕有第二及第三把刀来临,因此整体铺市如果想在第2季成功出租,除非租金劈一半,否则难以短期内出租成功。他直言「我对铺市已经够伤心了,现在只是在伤心及死心之间挣扎。」