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2020年02月: 平均成交尺价 $10924 4.71%   (上月:$11464)
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昔日地产新闻 2020年02月13日(Thu)

逸璟.龙湾再有3宗杀大订 涉155万

   2020年02月13日(Thu)
2020年02月13日(Thu)
【28Hse.com】  

新冠肺炎疫情肆虐令楼市前景不明朗,加上发展商延迟交楼至少一年,纵然买家可收取发展商赔息作补偿,中冶旗下青山公路青龙头逸璟.龙湾依然再新增3宗挞大订,涉遭发展商杀订合共逾155万元。该盘于本月已录得6宗挞订个案。■香港文汇报记者 梁悦琴

根据成交纪录册显示,逸璟.龙湾新增3宗挞大订单位包括2座6楼E室,2座9楼C室和2座1楼F室,原于去年3至4月期间以461.1万至627.7万元售出,买家虽已签署正式买卖合约,但近日均取消交易挞大订,料遭发展商没收10%订金涉逾46万至62万元,3伙涉杀订总额逾155万元。逸璟.龙湾自2018年底推出市场发售至今,累沽约80伙,惟同期累积录得15宗挞大订,占售出单位比例约19%,比例甚高。

据售楼书显示,逸璟.龙湾关键日期为2019年6月,惟至今尚未交楼。发展商回应指,逸璟.龙湾有机会于本月内取得入伙纸,希望6月可获批满意纸,即要延迟交楼至少一年,届时将会以现楼形式重启销售,并视乎当时市况考虑优惠折扣等销售方法。

发展商称,入伙纸审批较预期迟的最主要原因,是受后山斜坡工程所影响,由于后山斜坡面积较大,施工方案要求高,地形陡峭且极易受雨水天气影响施工所致。

峻源沽3伙吸金逾6000万

中信泰富旗下马鞍山峻源昨连沽3伙,据成交纪录册显示,该盘透过招标售出3伙分布于第3座11至21楼单位,实用面积介乎1,185及1,194方尺,均属三房户型,成交价2,036万至2,218.8万元,尺价1.7万至1.87万元,单日吸金逾6,372万元。2月至今累沽6伙,套现约1.3亿元。

凯誉十按盘蚀43万离场

另一方面,疫市之下,市场惊现逾十按银主盘蚀让易手。市场消息指出,尖沙咀凯誉中层H室,实用445方尺,近日以约1,000万元易手,尺价约22,472元,账面要蚀43万元。

消息指,原业主于2015年11月以约1,043万元购入该物业,并向恒生银行承造首次按揭,其后至2016年2月开始,陆续向多间财务公司加按单位,共将单位逾十按,其中2019年4月,就曾加按600万元。最后一次即2019年11月,亦曾加按50万元。代理指出,业主于去年11月首度将单位以1,250万元放售,一个月后减至1,150万元,至数日前已通知代理,上述单位沦为银主盘。