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昔日地产新闻 2020年02月12日(Wed)

【抗击新冠肺炎】全城地产商齐减租抗疫

   2020年02月12日(Wed)
2020年02月12日(Wed)
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零售餐饮业艰困 地建商会发声明渡时艰

经济一环扣一环,近日多间零售商或饮食企业等相继宣布暂时停业、甚至结业等,收入依靠商户租金的商场业主已感到唇亡齿寒。昨日代表一众地产商的地产建设商会罕有发声明,指鉴于零售餐饮业当前的困难境况,旗下会员将继续与有需要租户按个别情况探讨各种可行办法,包括提供宽减租金之方便,以纾缓他们的经营压力。■香港文汇报记者 颜伦乐

香港商铺租金贵绝全球,但疫情下香港旅客人数大减,本地人士亦减少外出消费。香港零售管理协会日前公布的调查显示,自1月24日起共10天的春节期间,大部分本港零售商的平均生意额下跌高至50%,零售业正步入「超级寒冬」,协会会员更预计2月至3月的生意额仍会下跌40%至60%,倘业界未能得到及时适切支援,可能会出现大型结业潮。

生意插水 食肆珠宝店停业

据零售管理协会所指,春节期间个别类别如珠宝钟表、化妆品及服装更大幅跌至80%,不少已抵受不住影响,最近更借势停业。以化妆品连锁店莎莎为例,日前已公布港澳20家莎莎分店及1家La Colline专门店已暂时停止营业。而周大福宣布港澳40多间分店暂停营业,谢瑞麟及六福珠宝最近亦有店铺暂停营业及缩减营业时间。

须注意的是,这类租户过去因为出售奢侈品,属于市面上较有能力负担高租金的一群,但疫情下租户再无力支付高昂租金。至于餐饮业为疫情下另一受到直接冲击的行业。香港餐饮联业协会会长黄家和近日指出,疫情对饮食业影响大,酒楼很多宴会、春茗都被取消预订,今年农历年酒楼及酒店宴会的生意额,较去年同期大跌七至八成,已有十多间酒楼停业或结业,影响超过500名员工,亦有十多间酒楼表示,打算停做晚市或将部分分店暂停营业。

零售餐饮业生意大幅萎缩,但本港铺租却依然高昂,令租户百上加斤。特首林郑月娥上周呼吁业主本着同舟共济的精神协助商户,又宣布设立100亿元的防疫抗疫基金,并考虑延长或加强早前推出的纾困措施,支援不同行业。

面对严峻环境,旗下会员持有本港绝大部分大型商场的地产建设商会昨罕有地发表声明:「经历去年社会动荡,再遇今年疫情来犯,香港经济正面临严峻考验。有鉴于零售餐饮业当前的困难境况,香港地产建设商会各会员本着同舟共济、共渡时艰的精神,继续与有需要的租户按个别情况探讨各种可行办法,包括提供宽减租金之方便,以纾缓他们的经营压力。」

虽然声明只有短短8句,但当中提到「宽减租金」四个关键字,业界相信地产商最近亦感受到零售商所面对压力,因此有共识减租渡过难关。事实上,去年本港因为修例风波,零售业本已受到打击,政府主动将旗下部分物业减租50%,为期6个月;多间地产商如新地、恒地、港铁、领展、太古、罗氏集团、恒隆等,都有为旗下商场作短期租金宽减措施。

商场近期纷下调短期租金

太古地产发言人昨表示,自去年受社会活动影响下,集团是首批提供短期租金调整以支援租户的发展商之一,并因应个别租户的经营情况,提供援助。集团将继续与租户紧密沟通,并与其携手共渡时艰。

恒隆最近已公布,旗下香港商场会因应个别商场租户面对的经营状况,延续去年下半年因应社会事件而提供的租金宽减措施。新地虽然未有具体措施,但亦指会继续与商户保持紧密联系,并会按个别商户的实际状况,提供各种适切的协助和纾困措施。恒地则表示受影响的租户如有特别经营困难,可按机制提出,公司将按个别情况衡量和处理,冀能共渡时艰。