买家挞大订弃「市区龙床盘」

资深投资者卢华旗下公司发展、被形容为「市区龙床盘」的长沙湾AVA228录挞大订个案，买家料遭发展商没收10%订金涉近35万元。

成交记录册显示，长沙湾AVA228录得今年初开售以来第一宗挞大订，来自18楼D室，属面积151方尺开放式单位，原于3月以354.5万元售出，买家其后亦已签署正式买卖合约，惟新近取消交易，料遭没收10%订金涉近35万元。

明寓挞订货4200万售出

另一边厢，佳明集团旗下太子道西明寓挞订货，最新透过招标以4,200万元售出。新买家选用90日成交期购入7楼B室，面积1,304方尺，按成交价折算，尺价32,209元。该单位曾于4月27日以4,798.8万元售出，旧买家其后取消交易，料遭发展商没收5%订金，涉近240万元。旧买家当时选用360日长成交期，而新成交价较8个月前低近600万元或12%，相信与新买家采用较短成交期有关。

天铸3房业主实蚀150万

社会动荡下，悲观情绪弥漫二手物业，何文田新晋豪宅屋苑天铸自9月份有业主蚀逾280万元离场后，再录一宗明赚实蚀成交。市场消息指，天铸1期7座高层A室，面积1,066方尺，三房间隔，原业主放盘近一年，由最初叫价3,800万元，在累积减价820万元或约22%后，终以2,980万元成交，尺价27,955元，低市价约8%。

原业主于2015年7月以2,971.3万元一手购入单位，持货4年，账面仅赚约8.7万元，惟扣除税项和其他杂项开支，估计实际蚀约150万元或5%离场。

迎海低层议价205万元

此外，马鞍山迎海新近录一期2座低层E室易手，面积795方尺，开价约1,320万元，用家议价后减205万元或15.5%，以1,115万元易手，尺价14,025元。原业主于2014年以968万元购入单位，持货5年，是次沽出单位账面获利约147万元离场，单位升值15.2%。