28Hse 香港屋网
2020年09月: 平均成交尺价 $11577 0.81%   (上月:$11671)
新闻及文章搜寻:
   昔日地产资讯: (YYYYMMDD)
地产新闻
新盘
政府楼市政策
楼市走势
成交个案
按揭
拍卖
城中名人
工商铺
土地新闻
商场宣传
国外地产
新盘追踪
价格消息
优惠消息
图片集
住在香港
地区
专家博客
三地产焦点
脱苦海讲楼
隼备买楼
祥益文集
经络按揭
栓新多角度
潘sir《楼市新思维》
Planto
江启安《上车攻略》
新闻内容
昔日地产新闻 2019年12月08日(Sun)

九龙两房三房货尾量今年首破二千

   2019年12月08日(Sun)
2019年12月08日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 黎梓田)新按保推出市场已近两个月,本应对市场有提振作用,奈何本港受到修例风波及经济衰退冲击,即使发展商加快推盘,但购买力疲弱,各区的中小型单位货尾量已有回升迹象,其中九龙区2房至3房的货尾量10月份按月增加25%至2,267个,是今年内首次升穿2,000宗水平。10月全港总一手货尾量为9,733伙,较9月份的9,087伙增加7.1%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,10月份推售的新盘主要为2房及3房单位,并集中于九龙区。九龙区2房及3房货尾单位因而按月上升459个,货尾量达2,267个,是今年内首次升穿2,000宗水平,并为2017年12月2,307个后创近两年按月新高。

按房型计,全港2房及3房货尾,新界西同样录得升幅,按月升109个,货尾量有1,634个。而港岛及新界东按月合共减少52个,货尾量分别为143个及2,410个。

细单位货尾月减29伙

全港开放式及1房货尾按月减29个,当中九龙区按月减199个。而港岛及新界东按月合共减37个,新界西增207个。九龙区现有开放式及1房货尾483个、港岛有605个、新界西区有467个及新界东区有205个。

全港4房或以上新盘货尾,全港按月减48个,现有货尾1,312个。当中九龙区按月减56个,而港岛及新界东按月合共减8个,新界西增16个。现时四房或以上新盘货尾集中于九龙区及新界东,分别有417个及459个。而新界西有282个及港岛有154个。

新地估计套现达400亿

综合市场消息,本港六个主要发展商今年累售约9,700个单位,估计期内吸金总额逾1,000亿元。至于今年「卖楼冠军」的新地,期内售出约3,500个单位,估计套现达400亿元。新地今年推出的项目包括土瓜湾Downtown 38、南昌站汇玺III、屯门御半山II,而上半年亦透过招标出售大埔白石角云滙的馀货。

会德丰今年累售约2,000伙成为亚军,包括今年主力发售将军澳日出康城7期MONTARA、9期MARINI两个大型项目,加上启德OASIS KAI TAK、何文田ONE HOMANTIN等馀货,今年套现约230亿元。而恒地今年一反过往惜售策略,旗下红磡启岸、长沙湾家壹、天后维峯.浚汇均录理想销情,连同元朗尚悦.岭及鰂鱼涌君豪峰等馀货,今年迄今沽约1,300伙,套现约110亿元,成为今年卖楼三甲之列。