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昔日地产新闻 2019年12月08日(Sun)

嘉峯汇销情平稳 单日沽121伙

   2019年12月08日(Sun)
2019年12月08日(Sun)
【28Hse.com】  

「双重寒流」袭楼市 代理料年底楼价升幅只剩1%-2%

香港文汇报讯(记者 黎梓田)本港楼市受到天气及经济「双重寒流」夹击,惟市民投资砖头的决心未见冷却,一手市场续受资金追捧。嘉华国际旗下第二个启德新盘嘉峯汇昨日首度开卖228伙,投资者相当活跃,其中有大手客购入2伙2房户作投资收租。市场消息指,截至傍晚项目沽出已约121间,占推售单位的逾五成。有代理预期,本月交通回复畅顺,料二手交投继续「价跌量升」,抵消上半年部分升幅,全年升幅最终有机会微升1%-2%。

启德嘉峯汇昨早九时半起开售,据记者现场所见,准买家由九时起陆续入场排队登记,部分准买家需在户外排队「食风」,共有约百多组买家出席,其中A组大手客仅有数组,其馀为B组散客。市场消息指,截至傍晚,该盘已售出约121间,占昨日推售228间的逾五成。

用家投资客比料7:3

启德嘉峯汇昨日展开首轮228伙销售,累积收票逾1,000票,超额约3.4倍。嘉峯汇已推出两张价单,首张价单共208伙,包括23伙开放式单位,23伙1房、144伙2房及18伙3房,折实平均尺价22,888元。项目之后加推103伙,涉开放式至3房户,面积287方尺至766方尺,折实平均尺价24,110元。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,启德区未来发展规模大,有投资潜力,吸引不少睇好该区后市客户追捧,该行客人出席率约7成,其中A组有客户拟大手购入2伙2房单位,料作投资自住用途,涉资共约2,000万元。至于用家及投资者比例方面,当中用家占比约7成,另约3成为投资客。

布少明指,今年一手表现凌厉,料全年可达约2.2万宗水平,将破逾十年来新高水平,属一手丰收年;二手方面,料按年出现回落情况,但料回落幅度不大。展望未来,倘若中美贸易战及本地社会事件发展越趋缓和,首季楼价在刚性需求下有支持,料平稳发展。

不乏买家有意购2伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行亦有2组买家有意斥资1,400万至1,500万元入市2伙作收租用途。项目细单位备受追捧,尤其是可承造高成数按揭的1,000万元以下单位最受欢迎。随着12月楼市气氛好转,交通回复畅顺,多个新盘排队登场,另居屋开始拣楼,筹尾买家或会转投私楼中小型单位,料本月一手成交量可达1,500至1,800宗,全年有机会破2万宗,破销监例后新纪录。二手方面,本月交投继续价跌量升,料楼价会继续跌 1%-2%,抵消上半年部分升幅,全年升幅最终有机会微升1%-2%。