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2020年01月: 平均成交尺价 $11162 3.98%   (上月:$11625)
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昔日地产新闻 2019年12月06日(Fri)

长沙湾新盘高开26% 西九最贵

   2019年12月06日(Fri)
2019年12月06日(Fri)
【28Hse.com】  

恒大.睿峰尺价逼2.2万 244尺户卖538万

香港文汇报讯(记者 黎梓田、梁悦琴)新盘争客战升温,正当嘉华国际低开启德嘉峯汇昨日截票之际,内房中国恒大昨突击高开长沙湾恒大•睿峰首张价单86伙,折尽平均尺价21,979元,为2013年一手新例后西九龙开价最贵尺价新盘。虽比启德嘉峯汇折实平均尺价低4%,惟比同区9月及10月推售的南昌站汇玺III及爱海颂首批折实平均尺价高8.4%及26%。244方尺开放式单位折尽537.8万元入场,亦比嘉峯汇开放式入场价为低,预期最快下周末开售。

楼花期约23个月的恒大.睿峰傍晚上载首张价单共86伙,涵盖开放式、一房及两房,面积238方尺至416方尺,价单定价621.8万至1,053.3万元,定价尺价24,141元至27,794元。

贵西九四小龙41.5%

项目提供采用90天即供付款,可获楼价12%折扣,即供折实价547.1万元至926.9万元,折实平均尺价22,309元。同时,发展商又提供一口价现金回赠,为成交额的5%,因户型而定,再扣除该回赠后,折尽平均尺价21,979元,为2013年一手新例后,西九龙最贵新盘开盘尺价,开放式单位折尽入场537.8万元。

相比同区9月推出的新地旗下南昌站汇玺III首批折实平均尺价21,722元及10月同区长实爱海颂首批折实平均尺价18,688元分别高出8.4%及26%。如对比同区二手如西九四小龙平均尺价介乎16,639至18,280元,恒大.睿峰亦贵28.8%至41.5%。

首张价单若选用90日即供付款方法,全部单位折实后均低于1,000万元,入场单位为西翼5楼 D室,属开放式间隔,面积244方尺,折实价537.8万元。至于一房及两房入场折实价分别为621.8万元及825万元。若用建筑期付款亦有82伙折实价低于1,000万元,可符合按保申请资格,首期只要楼价5%,一年内再付5%楼价,入伙时交馀款。

近70%可做九成按保

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该盘有细价优势,首批有近70%可做九成按保,可吸引首置客。而且,600万元以下的九龙市区新盘可算少有,未来租金回报可达3厘或以上。

恒大.睿峰位处东京街29号,共有414伙,包括开放式至3房,面积203方尺至758方尺,项目采双会所设计,分别设于3楼及36楼,地下至2楼设商场。项目关键日期为2021年10月31日。