28Hse 香港屋网
2020年01月: 平均成交尺价 $11162 3.98%   (上月:$11625)
新闻及文章搜寻:
   昔日地产资讯: (YYYYMMDD)
地产新闻
新盘
政府楼市政策
楼市走势
成交个案
按揭
拍卖
城中名人
工商铺
土地新闻
商场宣传
国外地产
新盘追踪
价格消息
优惠消息
图片集
住在香港
地区
专家博客
三地产焦点
脱苦海讲楼
隼备买楼
王建成
祥益文集
经络按揭
栓新多角度
潘sir《楼市新思维》
Planto
江启安《上车攻略》
新闻内容
昔日地产新闻 2019年12月05日(Thu)

工商铺下半年注册插水57%

   2019年12月05日(Thu)
2019年12月05日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 本港修例风波引发的政治事件持续近半年,加上中美贸易战反覆,美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,下半年(7月至11月)工商铺注册宗数共录1,549宗,按年大跌57%。当中,11月注册录268宗(剔除10亿元以上内部转让个案),按月跌0.7%,为今年第三低,情况较2003年沙士时期更差。由于本港仍受内外利淡因素影响,且长假期将至,该行料12月注册量维持低位,全年料录4,700宗创历史新低。

总计7月至11月,工商铺注册宗数共录1,549宗,比去年同期的3,620宗大跌57.2%,也是历来最低。至于11月注册则录268宗(剔除10亿元以上内部转让个案),按月微跌0.7%,为今年第三低,情况较2003年沙士时期更差;注册额41.51亿元,按月急挫77.2%。若总计首11个月,相关注册量累录4,445宗,按年跌约一半,以此速度推算,全年注册量料约4,700宗,将较该行年中估计的5,200宗低,将创该行有纪录以来的新低。

旧楼收购支持商铺交投

回顾上月市场,受活化工厦2.0所带动,工厦注册宗数上升。11月录134宗注册成交,按月微升13.6%,涉资共约16.96亿元,按月微跌约7%。其中一宗逾亿元注册登记为黄竹坑利美中心多层单位及车位,以近5亿元易手,买家为嘉里建设。

铺位市场方面,旧楼收购活动令相关注册量回升,11月报92宗登记,按月略增4.5%,涉资约16.43亿元,按月升22.4%。近期有不少旧楼收购活动的土瓜湾及红磡区,商铺注册宗数共录21宗,注册金额约3亿元。

至于商厦市场11月注册宗数仅录42宗,按月回落34.4%,注册宗数则录约8.13亿元,按月急挫94.6%,大跌主因是10月录147.77亿元内部转让的登记注册个案,令基数较大。

美联料交投续低位徘徊

美联工商铺行政总裁黄汉成表示,中美贸易战及本港政治冲突仍然困扰大市。美国总统特朗普签署《香港人权与民主法案》,有机会影响香港的独立关税地位。若香港的特殊地位受影响,最终只会令外资来港的投资意欲下降,故有关消息为市场增添另一个利淡因素,或令业主和投资者继续持观望态度,工商铺交投料继续在低位徘徊。

黄汉成续指,除上述因素外,12月另一焦点是英国大选,相信会对英国能否在明年1月尾脱欧带来启示。由于中美贸易谈判停滞,本港「社会运动」尚未平息,而且圣诞长假期的传统淡季将至,预期12月注册数字将维持低位。