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昔日地产新闻 2019年12月05日(Thu)

洋房新盘受捧 12日卖出30间

   2019年12月05日(Thu)
2019年12月05日(Thu)
【28Hse.com】  

泓山1天录3成交 嘉峯汇未卖获接洽

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)本港社会气氛略转平静,洋房豪宅盘迅即起舞。不受一手住宅新例限制的大埔逸遥路泓山前日公布转租为售后,昨日随即售出3间洋房,成交价由3,518万元至4,476万元,尺价由14,819元至18,689元。过去12日,本港洋房新盘已售出30间,销售额逾34.6亿元。

泓山昨日售出的3间洋房,分别为House A、House E及House N,面积2,374方尺至2,395方尺,连1,344方尺至2,652方尺花园,成交价由3,518万元至4,476万元,尺价14,819元至18,689元。发展商指,项目早前已开放予VIP参观,连同昨日正式开放,累计参观人数逾1,800人,全部买家均为香港人,其中一位为同区客、另外两位分别来自港岛及新界西。

建灏:泓山买家悉数港人

已收租13年的大埔逸遥路泓山,共有13间洋房,发展商建灏地产集团投资部经理郑智荣表示,泓山位处大埔半山传统豪宅地段,背靠大埔滘自然护理区,仅提供13幢独立洋房,户户拥有私人泳池、逾千尺花园及庭园连车库。

此外,永泰地产旗下青山公路THE CARMEL昨招标售出33号洋房,面积1,716方尺,连367方尺花园,属4房双套房间隔,成交价2,848万元,尺价16,597元。

过去12日,本港洋房新盘相当旺场。建滔集团旗下沙田九肚骏岭荟自11月23日以来透过内部认购售出23间洋房,吸金30.6亿元。最贵的62号洋房以逾2.69亿元售出,尺价25,080元,成交价料创一手新例后最贵的新界新盘。该洋房面积达10,727方尺,另有301方尺平台、5,077方尺花园及2,991方尺天台。至于华懋旗下九龙塘贤文礼士及屯门琨仑均各售出1间洋房。

嘉峯汇收票超额2.5倍

另一方面,已落实本周六展开首轮销售的启德嘉峯汇,发展商嘉华营业及市场策划总监(香港地产)温伟明昨表示,该盘6日来已累收约800票,以本周六推售228伙计,超额登记2.5倍,周末开售后有机会加推,具加价空间。

他又指,政府放宽按保楼价上限后,市场气氛慢慢转活,加上嘉峯汇主打上车单位,对首轮销售有信心。集团会先发售项目主打的上车单位,特色户将于稍后推出,并指已有不少客人表示对项目独立洋房有兴趣。

中原按揭及经络按揭均为嘉峯汇买家提供两款置业按揭优惠。中原按揭董事总经理王美凤表示,买家透过该行转介申请贷款,P按客户可享按息2.25%,全期按息P减3%(P以5.25%计),为目前市场最低按息,现金回赠为贷款额1.5%;H按客户则有贷款额1.6%现金回赠,全期息率低至H加1.24%,封顶息率低至P减2.75%(实际按息2.5%)。

另外,买家亦可选择「楼花即供低首期按揭」,按揭成数高达80% ,全期息口P减2.5%、即实际息率2.75%,亦可享0.5%现金贷款额回赠。

爱炫美2挞订货高价沽

此外,已届现楼的荃湾海之恋.爱炫美,上月底连环录得4宗挞大订个案,长实最新透过招标售出当中两个单位,分别是5A座31楼A室、31楼B室,面积同为1,162方尺,成交价2,624.7万元及2,614.5万元,尺价均约2.25万元,成交价比去年成交价高出5.5%至8.7%。

同时,正当中国恒大旗下长沙湾恒大.睿峰开价前夕,长实同区爱海颂新增市区换楼易优惠,于12月7日至16日期间向指定单位买家提供3%额外折扣,最高折扣扩至25%。