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昔日地产新闻 2019年12月04日(Wed)

收租13年 建灏泓山转出售

   2019年12月04日(Wed)
2019年12月04日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴、 颜伦乐)趁近期洋房受捧,建灏地产一直作出租用途的大埔皇御山在重新命名为泓山后亦计划短期内转租为售,起动价约为每尺14,800元起。由于项目已入伙13年且一直作收租用,可获得豁免一手销售条例要求销售,换言之,只要有客可即时签约买卖。

洋房起动价每尺1.48万

泓山位于大埔逸遥路3号,邻近港铁大埔墟站及大学站,提供13幢3层高洋房,面积2,356方尺至2,395方尺,全为四房三套连私人泳池、花园、庭院及车库。建灏地产集团投资部经理郑智荣表示,即日起开放现楼标准示范屋予公众预约参观,现时区内洋房实尺约2.2万元至3万元,而泓山起动价则约为每方尺1.48万元起,料短期内推出单位应市及公布相关付款方法。

资料显示,该盘原名皇御山,于2006年12月入伙,一直作收租用。根据《一手住宅物业销售条例》规定,若项目已落成,并已出租三年或以上,毋须按《一手住宅物业销售条例》要求销售。

嘉峯汇加推 周六卖228伙

另一方面,过去5日累收约700票的启德嘉峯汇昨加推103伙,面积287方尺至768方尺,扣除最高折扣15%后,折实价687.2万元至2,083.7万元,折实平均尺价24,110元。相对于首张价单22,888元高5.3%。

发展商嘉华国际营业及市场策划(香港地产)总监温伟明表示,嘉峯汇加推价单的平均尺价虽然较首张价单高,但由于新推出的单位楼层较高,实际上是原价加推。连同首批208个单位,项目至今推出两张价单合共311伙。

不过,发展商并非于首轮推售全数单位,该盘昨公布将于本周六进行首轮销售合共228伙,分布于首两张价单内,包括44伙开放式、34伙一房、132伙两房及18伙三房单位,设有A组大手买家时段,需最少认购2伙。项目由上周五开始收票,累计5天收约700票,按周六首轮发售单位228伙计算,超额约2倍,并于明日截票。

大手客逾3亿扫朗涛9伙

大手客扫货再现新盘市场,鹰君旗下大埔白石角朗涛获一组大手客斥资3.04亿元以招标形式购入三层全层共9伙,涉及2座11楼A室、B室、C室;3座10楼A室、B室、C室;3座11楼A室、B室及C室,尺价16,200元至24,445元。

佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,青衣明翘汇昨日沽出10个单位,金额逾7,200万元。售出单位中,包括以1,687.8万元招标售出2伙花园特色户,由同一买家购入,涉及第2A座1楼B室及第2座1楼E室,面积528方尺及395方尺。另外,面积808方尺4房单位以1,406万元成交,尺价17,401元。