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昔日地产新闻 2019年12月03日(Tue)

首11月楼花按创新高

   2019年12月03日(Tue)
2019年12月03日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,11月现楼按揭宗数为7,398宗,较10月回落4,712宗或38.9%,重返今年4月水平,按年亦回落3,190宗或30.1%。至于同月楼花按揭重返千宗水平至1,170宗,按月回升197宗或20.2%,按年则增加463宗或65.5%。

以首11个月计算,现楼按揭宗数录得97,254宗,对比去年同期减少843宗或0.9%。至于楼花按揭首11个月则录12,391宗,按年大升4,160宗或50.5%,创有记录以来的新高。

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,放宽按揭成数措施令10月现楼宗数表现大跃进,但强势未能持续反映于11月当中,相信是因「社会运动」令楼市成交减少,买家持观望态度所致。相反,楼花按揭宗数回升,整体来说今年楼花表现突出。

中银按揭双料冠军

另一方面,中银连续5个月在现楼按揭银行市占率夺冠,11月占率达28.4%;汇丰则以市占率10.5%跻身亚军;第三名是市占率10.1%的东亚。

楼花排名方面,中银超越汇丰银行排名第一,市占率26.8%,是自2016年3月后再次夺得冠军宝座;汇丰以市占率25.6%屈居第二;渣打19.7%市占率夺得季军。

值得留意的是,11月四大银行(汇丰、中银、渣打及恒生)现楼市占率降至58.1%,打破连续46个月达到六成以上的纪录。曹德明解释指,大行如汇丰及恒生于早前主动收紧按揭优惠,反映年内按揭业务已达标,相反部分中小银行仍积极发展按揭业务,顾客从而流向优惠较多的中小银行,料情况仍会持续至明年初。