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2019年12月: 平均成交尺价 $12047 6.69%   (上月:$11292)
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昔日地产新闻 2019年11月13日(Wed)

新盘不足半月逾10宗挞订

   2019年11月13日(Wed)
2019年11月13日(Wed)
【28Hse.com】  

暴力再升级打击气氛 买家宁损几十万离场

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)本港暴力冲突又再升级,置业信心受考验,新盘销情明显回落,挞订个案再现。昨日全港一手盘成交只有14伙,而本月以来新盘已录得逾10宗挞订个案,当中更出现是于本月初才购入单位,未到半个月已经要挞订收场。其中元朗锦田PARK YOHO Napoli有逾千一万元三房户挞订,买家料损失约57万元。

根据成交纪录册显示,新地旗下元朗锦田PARK YOHO Napoli 第27B座7楼B室,实用面积718方尺,三房户,原于11月初以1,135.17万元售出,惟买家最终取消交易,料遭发展商没收5%订金,涉资约57万元。

明翘汇连录3宗杀订87万

佳明集团于本月1日开售青衣明翘汇首轮375伙,近日已首录3宗挞订个案。该3宗挞订分别是第1座8楼G室、第2座25楼B室及第2座25楼F室,均是于本月1日首轮销售中售出,成交价462.9万至739.4万元,估计3名买家同遭没收5%订金,涉资23.14万元至36.97万元,合共被没收总金额料逾87万元。

昨日全港一手盘只售出14伙,新地旗下南昌站汇玺III及元朗锦田PARK YOHO Napoli各占2伙。其中汇玺III透过招标售出第8座50楼A室,实用面积1,513方尺,四房双套房户型,成交价达4,880万元,尺价32,254元。

山水盈收逾200票超额2倍

对于近日暴力冲突频生,路劲地产销售及市场推广总监锺彩玲表示,集团已就本周五元朗凹头山水盈开售当日情况做好准备,将以安全为主要考量。山水盈于本周五发售首轮82伙,当中67伙以发价单形式公开发售,另外15伙以招标形式发售,消息指,该盘累收逾200票,以首批发价单的67伙计,超额登记2倍。锺彩玲指,入票客源有70%来自新界区,并以换楼客为主。

中原按揭及经络按揭均为山水盈买家提供按揭优惠。中原按揭董事总经理王美凤表示,其一款为「置低息高回赠按揭」,贷款机构将提供全期按息最低为H加1.24%,另现金回赠1.5%;另一款为「楼花即供低首期按揭」,提供最高80%按揭,全期息率最低P减2.5%(P现为5.25%),最高可获0.5%现金回赠。经络按揭转介营运总监张颢曦表示,其中一款为全期息率为H加1.24%,现金回赠为1%;另一款为高成数按揭贷款,最高可借楼价80%,全期息率最低P减2.5%,现金回赠为0.5%。

全月一手成交料达二千

此外,新地旗下元朗PARK YOHO Napoli安排于本周六发售13伙。新地旗下现楼项目马鞍山云海别墅昨日再连沽3幢别墅,包括Jasmine Avenue3及10号屋,以及Violet Avenue5号屋,成交价为4,776.29万至5,248.44万元,成交纪录册显示,3名买家均采用1,830天特长成交期(5年成交期)、及采先住后付计划。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,政府放宽按揭保险楼价上限,激活楼巿,1,000万元以内的中小型物业交投活跃。近期利好消息较多,包括本地银行减息等,市场气氛好转。一手市场交投畅旺,至今已有1,200多宗成交,料全月一手成交达2,000宗,二手成交亦达2,000宗。他指,放宽按揭的政策除了令上车盘受惠,下一轮将带动换楼链,料入巿潮将蔓延至大单位。由于新盘普遍开价克制,加上发展商提供高成数按揭计划,吸引力较二手物业优胜。