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昔日地产新闻 2019年10月31日(Thu)

霎西街地铺蚀530万沽

   2019年10月31日(Thu)
2019年10月31日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 黎梓田)多处商店遭到暴力破坏,商铺市场陷入低谷,而近日更连录蚀让及劈价成交。市场消息指,湾仔霎西街有地铺劈价近三成,以1,300万元成交,原业主蚀530万元;而筲箕湾工厂街同样录得蚀让,有街铺以510万元沽出,较930万元的买入价相比,业主劲蚀近五成。

市场消息指,湾仔霎西街录得3A地下2号铺蚀让,租客为Artista Perfetto Coffee Shop,建筑面积400方尺,于反修例风波前叫价1,850万元,但近日却以1,300万元沽出,减幅达29.7%。该铺月租4万元,成交价计回报率3.6厘。据悉,原业主于2012年3月以1,830万买入,持货7年账面蚀530万元或29%。盛滙商铺基金创办人李根兴表示,上址属于铜锣湾及湾仔之间的最静位置,「 除非博收购,否则好危险」,而1,300万元亦算市价。

市场消息亦指,筲箕湾工厂街30号庄士轩地下3号铺,租客为花店,建筑面积约120方尺,近日以510万元易手。据悉,原业主2013年1月31日以930万元买入,蚀幅约45%。

另市场消息指,土瓜湾马头围道123号铺录得大幅劈价放售,建筑面积1,040方尺,租客为烧腊餐厅,原业主叫价3,200万元,最新减至2,450万成交,减价750万元或23.4%。