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2019年12月: 平均成交尺价 $12047 6.69%   (上月:$11292)
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昔日地产新闻 2019年10月04日(Fri)

投资海外物业是分散风险其中一个选项

   2019年10月04日(Fri)
2019年10月04日(Fri)
【香港屋网讯】  
据土地注册处资料显示,9月整体物业成交量为4,090宗,是继上年12月后,录得最低成交的月份,当中9月车位的成交量为328宗,较8月242宗,下跌26.2%。

车位是各类物业类型中,跌势最显著的,这反映非住宅类别的车位,在市道畅旺时,除可作自用用途外,更可作投资。因为一般车位价格远较物业单位为低,属「轻资产」,若持货一段时间,见到价格升值到理想价钱想沽售,售出时只需缴纳较住宅低的税项,故投资成本较低,获利更容易。亦因过去多年楼宇持续攀升,住宅物业入场门槛变得相当高,部分买家及投资者转而购入车位,希望在「资产升值巿」分一杯羹,一度成为受追捧的资产之一。

车位属楼价高而衍生出来的投资产品 暂不用太急切购入

但楼市自5月到达高位,及后开始整固,至近日有回落迹象,下跌幅度约10至15%,正因车位属楼价高而衍生出来的投资产品。在现时楼市上升动力缺乏下,车位的成交量及价格估计将会继续录得下跌。要等到整体气氛回稳,此类资产才会被带动上升,笔者建议买家,暂不用太急刧购入此类资产。

香港现正处于「政治市」,不稳定的因素会持续一段时间。笔者相信大家需要重新检视资产及作分散风险的准备,投资海外物业可能是其中一个选项。但如何能够更准确、更有效购得理想的海外物业,下篇将为大家探讨选择高增值海外物业的要诀及当中的机遇。
作者: 潘sir
潘sir 简介:
▪香港地产代理商总会副主席及专业培训部召集人及总会「专业学堂」创办人及一手物业部总监;
▪职业训练局(VTC)房地产服务业训练委员会委员,
▪【联万地产集团】及【珀置地产】创办人;
▪潘sir《楼市新思维》专栏作家;
▪从事地产代理超过 20 多年,业务包括:一二手物业、海外物业、重建发展、项目策划、专业培训等工作;
▪拥有中国房地产专业人员认证牌照;
▪曾获「最受欢迎传媒奖」及「最具新闻触角奖」等多个传媒人气奖项;
▪个人 facebook 专页粉丝人数已突破10,000 人。