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昔日地产新闻 2019年10月04日(Fri)

爱海颂或推换楼客优惠

   2019年10月04日(Fri)
2019年10月04日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴、黎梓田、岑健乐)10月新盘混战下,长实助理首席经理(营业)何家欣昨表示,集团夥市建局合作发展位于长沙湾的爱海颂将于今日上载售楼书,料下周初重阳节假期后开放设于红磡的示范单位予公众参观,将同步公布价单及收票,首张价单不少于180伙,有望于10月中开售。

何家欣指出,爱海颂已接获不少铁路各区沿线的换楼客和家庭客查询,因此项目将会针对换楼客和家庭客推出特别优惠,可能包括付款办法及折扣。她又称,该盘住客会所分为三大区域,分别为男士专区、女士专区及家庭区,主要设施包括健身室、宴会厅、瑜伽室、儿童游乐室以及种植园区等,合共约40项设施。

GRAND MARINI周一卖101伙

另一边厢,会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示,日出康城GRAND MARINI于下周一重阳节假期发售101伙,该盘已累售140伙,系内同区MARINI自8月推出以来累售512伙,套现逾39亿元。

会德丰地产助理总经理(业务拓展)杨伟铭指出,已入伙的启德OASIS KAI TAK将加推3伙低座特色户招标,10月8日截标,包括低座B座地下至1楼、低座C座地下至1楼及低座C座2至3楼,实用面积1,409方尺至1,496方尺,均属4房间隔。该盘已累售15伙低座单位。

陈惠慈续称,集团位于将军澳日出康城9C期正待批预售,有机会本年内推出;蓝田茜发道项目正待批预售,将于今年底或明年推出。

泓碧推出8伙楼王招标

碧桂园营销管理部营销总监林晓箐昨表示,集团牵头发展马鞍山泓碧推出8伙位于第1座的4房2套「楼王」招标,未有意向价,但会参考同区特色单位尺价约2.6万至2.7万元,年底前购入该盘四房两套单位的买家,可获赠「半岛豪华游艇及星级餐饮服务」,体验豪华水上服务。

她指,截至10月2日止,泓碧累售372伙,套现约30亿元,馀下单位以特色户、4房及别墅为主,其中13幢别墅计划于明年初入伙时以现楼形式推售。至于集团于2017年以6.1亿元向宏辉买入的九龙城贾炳达道重建项目,她表示,项目正进行补地价程序。

珀爵夥中原推置业优惠

一手空置税快将立法,发展商纷纷出招促销。远东发展旗下元朗珀爵自去年底至今只售出1幢洋房,远东发展夥中原地产合作推出置业优惠,即日起至10月31日凡经中原地产购入珀爵之买家,每个单位可获赠价值88万元之高级家具礼券,或价值68万元之入伙装修设计优惠,名额5个。远东发展营业及市务总经理陈富强表示,珀爵会因应市场反应再推出洋房单位招标,售价会参考同区价格。

对于一手楼空置税快将立法,他认为,空置税不应「一刀切」推出,相信措施短期内对楼价有影响,集团稍后会以价单或招标方式推出货尾单位。他认为,长远而言楼市仍有一定刚性需求支撑着,相信楼价或会逐步回升,今年楼价将大致平稳。

远东发展地产总裁方文昌指出,即使政府运用收回土地条例,亦需要数年时间才有效提升楼市供应。相对而言,现时本港农地的地积比率偏低,他希望政府可以提高相关比率,令楼市供应可于更短时间内增加。

他又表示,同系沙田岭项目将提供66伙,包括62伙分层及4幢洋房,最快本月入纸申请预售,获批后最快或可于明年第三季推售。

新地重推已入伙21年的赤柱大潭皇府湾25号洋房,下周二截标,该洋房实用面积3,447方尺,发展商提供楼价9%或2.55%的印花税现金回赠。