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昔日地产新闻 2019年07月11日(Thu)

上半年辣税收入暴跌43%

   2019年07月11日(Thu)
2019年07月11日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)上半年香港整体物业注册个案录得43,491宗及约397亿元,按年跌7.2%及1.53%,但同期三辣税收入却只得121.75亿元,较去年上半年211.98亿元暴跌近43%,并同时为2016年91.38亿元后3年新低。代理报告指出,上半年「港人首置」宗数占住宅买卖比例高达93%,创有记录以来新高,或为辣税下跌主因。

目前政府主要就楼宇买卖徵收三大辣税,包括买家印花税(BSD)、额外印花税(SSD)、从价印花税(包括双倍印花税DSD及新住宅从价印花税DSD2)。税务局最新资料显示,6月份三辣税同时下跌,合共仅得20.28亿元,较5月份25.87亿元下跌21.6%。当中住宅从价印花税只得331宗及14.43亿元,按月大跌46%及28.5%,成为辣税下跌的主因。

业内人士相信,6月份辣税主要反映前1个月楼市表现,而5月份正值中美贸易战恶化,相信辣税下跌很大程度受到外围经济不明朗所拖累。总结2019年上半年,三辣税录得12,906宗及121.75亿元收入,相比去年上半年的22,282宗及211.98亿元,大跌约42%及43%,跌幅相当大。有代理认为,辣税下跌的原因,在于市场上「港人首置」的宗数上升有关。

港人首置个案升至93%

Q房网香港数据研究中心根据土地注册处及税务局资料,统计上半年整体住宅注册量有36,110宗,相比2018年下半年的24,166宗大幅增加近五成,但当中需要缴付楼价15%的新住宅从价印花税的个案却逆市下跌至只有2,479宗,较去年下半年下跌13%。换言之期间「港人首置」宗数高达33,631宗及占整体住宅买卖比例93%,创有记录以来新高。