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2019年07月: 平均成交尺价 $11817 4.97%   (上月:$12435)
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昔日地产新闻 2019年07月11日(Thu)

东半山CENTRAL PEAK下月出击

   2019年07月11日(Thu)
2019年07月11日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)新盘旺场,连港岛超级豪宅新盘亦伺机出击。新鸿基地产于2011年4月以44.9亿元投得司徒拔道18号,经历8年的打造终登场,新地副董事总经理雷霆表示,东半山司徒拔道18号项目第1期命名为CENTRAL PEAK,属港岛黄金地段超级豪宅,计划下月推售,由于项目主打三及四房户,面积逾1,700尺以上大单位,倾向以招标发售。

雷霆指出,司徒拔道18号项目属低密度设计,地积比率只有1.2倍,前往中环、金钟一带金融区相当方便,往铜锣湾购物娱乐亦咫尺可达,首期CENTRAL PEAK已出入伙纸,全部为分层户,希望下月获批满意纸,届时将开放现楼。被问到该盘会否挑战新高价纪录,他只回应指,集团一向以市价推售新盘。

千七方尺起 倾向招标发售

新地代理总经理陈汉麟表示,CENTRAL PEAK提供53伙分层住宅,三房户面积约1,700方尺,四房户面积约2,100方尺,亦提供不少特色户,包括连花园及连天台户,最大面积约3,000方尺,每户可配一个车位,此期的关键日期为今年9月底。至于项目第2期提供19座洋房,仍待批入伙纸,同样倾向现楼发售,此期的关键日期为明年4月30日。

展望本港楼市前景,雷霆认为,上半年本港一手市况畅旺,至6月底成交金额已逾1,200亿元,交投量逾1.1万伙,料已创纪录,又指本港经济稳定,中美贸易战无恶化,近期新盘销情亦见刚性需求,预期下半年楼市会平稳发展。

陈汉麟又透露,与港铁合作南昌站汇玺III有望本月推出,该盘共有1,172伙。资料显示,该盘于去年11月已获批预售楼花同意书。系内元朗锦田北PARK YOHO Genova 昨加推第29座11楼A室单位招标,7月16日截标。

另一边厢,长实加推浅水湾新盘90 REPULSE BAY ROAD 6号大宅连同地下两个车位招标发售,单位面积5,672平方尺,7月14日截标。招标文件显示,该大宅每月管理费30,877元,即每尺约5.44元,每年管理费逾37万元;两个车位每月管理费各179元,每年管理费共4,296元。

菁隽周日卖344伙

佳源与升域合作屯门菁隽昨落实于7月14日(周日)发售344伙,今日截票。中国海外于大埔天钻则于本周六发售332伙,其中148伙招标出售,同样于今日截票。

新盘成交方面,恒基地产旗下何文田加多利轩以1,294.874万元售出30楼A室特色户,单位实用面积389方尺、连333尺连天台户,尺价33,287元,成交价及尺价均创项目新高纪录。该盘另一特色户较早时以尺价32,754元售出,意味最新尺价较旧纪录高出近2%。

新世界旗下元朗瑧颐录得首宗挞订个案,据一手成交纪录册显示,单位为11楼B3室,实用面积308方尺,一房户,于6月30日以557.2万元售出,买家最终取消交易,料遭发展商没收5%订金涉近28万元。