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昔日地产新闻 2019年07月10日(Wed)

新界7盘逾七百伙掀混战

   2019年07月10日(Wed)
2019年07月10日(Wed)
【28Hse.com】  

菁隽加推最平210.3万 瑧颐周五63伙抢滩

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)7月新界区7个新盘大混战,屯门「龙床盘」菁隽昨日再提价5%加推120伙;同区扫管笏OMA OMA同日原价加推50伙,更首推254方尺开放式户;至于元朗瑧颐则于本周五推售新一批63伙。相隔30年再度于港推售住宅的鹰君集团,旗下大埔白石角朗涛昨日上载售楼书,计划月内开价及推售。

连日累收6,800票,佳源及升域集团合作的屯门菁隽昨日再提价加推120伙,面积132方尺至387方尺,价单定价269.6万至872.3万元,扣除最高22%折扣,折实价210.3万至680.4万元,折实平过400万的单位有108伙。今批折实平均尺价为17,167元,与前日加推单位折实平均实尺17,258元相若。

菁隽加推加价半成

以新推的15楼29室为例,面积178方尺,价单定价367.6万元,尺价20,652元,与上周四开价的12楼29室相比,面积177方尺,价单定价344.6万元,尺价19,469元。若以尺价比较,扣除楼层因素,实际加价5.1%。

综合该盘已推出的4张价单,共有276伙开放式户,折实价173.8万元至328.3万元,低于200万元约20伙;一房户占36伙,折实价328.8万元至429.1万元;两房户占36伙,折实价511.8万元至681.1万元。

OMA首推开放式户

永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示,屯门OMA OMA原价加推50伙,平均尺价13,130元,最快周内发售。加推单位面积254方尺至750方尺, 包括首推开放式户。入场单位为1B座5楼C室,面积254方尺,售价361.4万元,尺价14,228元。该盘昨公布本周六发售110伙,当中27伙作招标发售。

该盘累售158伙,占公开发售单位逾80%,另以招标售出9伙,合共沽出167伙,平均成交尺价13,031元。

新世界元朗瑧颐决定于本周五推售新一批63伙,该盘自上月底推售至今累沽近190伙。新地旗下的屯门御半山II期亦于本周五发售20伙,意味两盘再次互撼。御半山II期昨亦公布于本周六推售新一批10伙。

另一边厢,鹰君集团旗下的大埔白石角朗涛昨日上载售楼书,鹰君集团执行董事罗俊谦指,项目短期内开价及开放示范单位,有机会月内开卖,首张价单至少145伙,售价将参考同区新盘,目标客为换楼客及家庭客。

朗涛昨上载售楼书

虽然白石角有多个新盘推售,他指朗涛户型与区内其他项目不同,加上项目临海,对该盘销情有信心。

售楼书显示,朗涛合共提供723伙单位,面积357方尺至3,098方尺,包括一房至四房户。项目标准户主打两房户,占约35%,三房户占约27%。项目关键日期为2020年7月31日。

鹰君对上一个香港住宅项目要追溯至30年前的中半山宝桦台,罗俊谦指,集团一直物色适合发展项目,除香港,亦会放眼全世界。

朗涛开价在即,大埔由嘉华发展的嘉熙决定本周六推售新一批15伙。同样部署周内开售,中国海外旗下的同区天钻至昨晚累收670票,以加推180伙计,超额2.7倍。