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昔日地产新闻 2019年06月19日(Wed)

御半山II瑧颐两盘硬撼

   2019年06月19日(Wed)
2019年06月19日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)本港政治局势缓和,发展商群起加推新盘,本周末将至少有161伙新盘单位发售,两大新界西北上车盘更正面交锋。

新地旗下的屯门御半山II期昨公布以折实平均尺价16,360元加推108伙,较首批108伙折实平均尺价15,166元高逾7%,惟新地代理业务部总经理张卓秀敏强调属原价加推,价钱有所分别皆因楼层及景观不同。

张卓秀敏表示,御半山II期昨日加推单位户型涵盖开放式至三房,实用面积250至531方尺,折实价432万元至868万元,折实平均尺价16,360元。入场单位为2A座1楼J室,实用面积250方尺,属开放式间隔,折实售价432万元;而售价最高单位为2A座21楼F室,实用面积531方尺,属三房间隔,折实售价868万元。

按现时已公布的首两张价单计,合共推出216伙,占全盘总数44%,折实平均尺价15,761元,市值超过13亿元。首两张价单600万元以下单位共有86个。

瑧颐提价加推90伙

另一边厢,新世界旗下元朗瑧颐昨亦加推90伙,折实平均实尺16,460元,比首张价单约16,266元高1.2%,今张价单包括开放式、一房户、两房户及三房户,实用231至577方尺,折实价由386.7万元至1,064.7万元,折实尺价14,827元至18,954元。发展商指,与上一张价单相比,平均提价逾1%。该盘已公布首两张价单合共200伙,发展商安排于本周六发售其中130伙,至昨晚8时累收逾560票,超额登记3.3倍。

昨日加推单位首度推出天台特色户,为25楼A1室三房单位,实用577方尺,连382方尺天台,折实价1,064.7万元,为项目最高售价之单位,实尺18,452元;另外25楼B2室两房单位,实用303方尺,连203方尺天台,折实价574.3万元,折实尺价18,954元,为项目最高尺价之单位。

恒基地产旗下的北角君誉峰昨亦加推30伙,面积181至365方尺,折实平均尺价27,970元,折实售价介乎约472.5万元至961.5万元,尺价约25,891元至30,890元。该批单位于本周六发售。

信置于沙田的御龙山推出第9座63楼B室招标,该单位实用面积2,488方尺,另有1,105方尺平台,于本周六截标。嘉里旗下的屯门满名山推出名庭H6号屋招标,本周六截标。长实旗下的马鞍山星涟海亦推出3伙招标,下周一起逐日截标。

山顶豪宅逾8.77亿沽两伙

新盘成交方面,九龙仓及南丰旗下的山顶MOUNT NICHOLSON第3期昨售出5C及5D分层单位,每户售价分别逾4.22亿元及逾4.55亿元,售价合共逾8.77亿元,尺价9.9万元。发展商同时公布以招标形式推出6个分层单位标售,6月26日截标。

新地旗下的北角海璇昨售出第5A座19楼D单位,实用面积379方尺,一房户,成交价1,365.66万元,尺价36,033元。信和等旗下的观塘凯滙昨日沽出第3座极高层E单位,实用面积764方尺,成交价1,864.73万元,平均尺价24,407元。