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2019年07月: 平均成交尺价 $11817 4.97%   (上月:$12435)
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昔日地产新闻 2019年06月18日(Tue)

内地家庭购升荟孭税近五球

   2019年06月18日(Tue)
2019年06月18日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 除一手市场外,内地客在二手市场同样突出。中原地产唐启乐表示,分行最新促成一宗东涌升荟逾千万元成交,内地家庭为入市需付456万元辣税。

成交单位为升荟5座中层A室,面积1,221方尺,4房双套房加储物房连厕间隔,享内园景,以1,520万元成交,折合尺价12,449元。唐启乐指,买家为内地家庭,锺情升荟楼龄新,可节省不少装修费,区内亦少有4房大单位供应,参观上址一睇即中。买家是次入市需支付合共楼价30%的买家印花税及双倍印花税,涉及约456万元。

据了解,原业主则于2013年12月以一手形式买入单位,买入价997.9万元,期内升值52%。

美孚新邨尺价创新高

另一方面,个别二手屋苑继续出现新高价。中原地产陈霭华表示,受到中美贸易战、本港政治争议等不明朗因素影响,近期楼市交投陷于胶着,不过优质单位依然有价有市。当中,美孚新邨于刚过去的周末录得两宗造价理想成交,包括5期兰秀道8号高层D室,面积714方尺,三房间隔,以1,280万元沽出,造价创同类新高,折合尺价17,927元,尺价更创屋苑历史新高。

原业主于2010年11月以600万元买入单位,账面获利逾1.1倍。

嘉湖3房累减32万获承接

同属蓝筹屋苑,祥益地产谢利官表示,日前分行录得天水围嘉湖山庄景湖居成交,单位一个月前叫价648万,而今累减达32万获承接。成交涉及7期12座高层G室,面积547方尺,三房两厅,成交价616万元,尺价11,261元,成交价属市场价。