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2019年12月: 平均成交尺价 $11733 3.91%   (上月:$11292)
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昔日地产新闻 2019年06月17日(Mon)

丰连首单二手 买家孭「辣」接货

   2019年06月17日(Mon)
2019年06月17日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)屯门新盘丰连近日录得首宗二手成交,祥益地产分行经理林英杰表示,1座高层D室,面积263方尺,开放式间隔,以388万元售出,尺价14,753元,为屋苑首宗二手成交。由于持货未够三年,原业主需要支付楼价10%额印税SSD,涉及38.8万元,据悉由买家支付。

不足3年账面获利45%

据了解,原业主于2016年8月以约267万元一手购入,持货不足三年,账面获利121万元,赚幅45%。据悉,新买家为新婚客,连同支付楼价10%额印税SSD,实际需要支付约426.8万元。

另外,天水围嘉湖山庄丽湖居3座中层D室,面积544方尺,三房间隔。祥益地产谢利官表示,业主原本开价600万元,放盘1星期,两度减价共22万元,最后以578万元沽出,尺价10,625元。原业主2005年3月以114.9万元购入单位,持货14年账面赚逾460万元,赚幅约4倍。

荃湾中心9座高层E室刚易手,美联锺家豪表示,单位面积515方尺,原业主4月开价700万元放售,近日减至642万元成交,尺价12,466元。原业主2008年11月购入价为140万元,持货11年升值502万元或约3.6倍。

曼克顿山两房双破顶

不过,市场近日亦有破顶成交。消息指,荔枝角曼克顿山6座高层H室,面积581方尺,以1,328万元售出,尺价22,857元,售价及尺价同创屋苑两房新高。据了解,原业主于2011年1月以710万元入市,8年多账面获利618万元或约87%。