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2019年09月: 平均成交尺价 $10783 11.87%   (上月:$12235)
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昔日地产新闻 2019年06月05日(Wed)

夹屋宏福反价20万创新高

   2019年06月05日(Wed)
2019年06月05日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 黎梓田)贸易战火愈演愈烈,楼市信心亦摇摆不定,向来「价硬」的港岛区二手楼出现多宗大幅减价个案,减幅达4%水平。虽然经济前景难以捉模,却有买家无惧逆市追价,青衣夹屋宏福花园有3房放盘反价20万元,以1,020万元沽出,创屋苑新高纪录。

泓都D室减价42万

利嘉阁地产何咏诗透露,市场新近录得坚尼地城泓都2座中层D室单位成交,面积482方尺,2房间隔。原业主叫价1,080万元,及后减价42万元或约4%,以1,038万元连租约沽出,折合尺价约21,535元。

据悉,原业主于2013年1月,以708万购入上述单位,现转手账面获利约330万元或47%。

何咏诗补充,泓都上月录得6宗二手成交,平均尺价约23,787元。

世纪21日升地产蔡嘉骏表示,新近录得北角港辉豪庭成交,单位为高层A室,面积531方尺,采3房间隔,坐向北面望楼景,原开价1,130万元,减价42万元或3.7%,终以1,088万元易手,尺价20,490元。

伟景放盘5天获承接

新界区方面,祥益地产胡志伟表示,日前屯门伟景花园同样录得减价成交个案,原业主一手持货至今,放盘仅5天即获承接。胡氏称,成交单位为C座高层D室,面积417方尺,采2房设计。近日获一名区内客垂青,业主提供议价空间,由最初开价530万元累减34万元或6.4%,新买家遂决定以496万元「即睇即买」上址,尺价11,894元。

虽然近月二手成交减少,但资助房屋市场却出现反价成交。中原地产练玉群表示,近期二手交投放缓,唯盘源短缺,造价依然硬净。练玉群表示,新近录得青衣夹屋宏福花园2座中层A室成交,面积712方尺,属3房套间隔,自由市场叫价1,000万元,放盘短短数小时,获多名买家洽购,业主最终反价20万元,将单位以1,020万元沽出,平均尺价14,326元,楼价创屋苑新高。

练氏指,买家为用家,见屋苑少有同类单位放盘,决定接受加码20万元购入单位。原业主则于2007年以281.8万元自由市场买入单位,账面获利738.2万元或2.6倍。

资料显示,上月初屋苑同属3房套房间隔的3座中层H室,望山景,成交价1,000万元,是次新成交造价多20万元或2%,创屋苑新高。