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2019年11月: 平均成交尺价 $11132 0.88%   (上月:$11035)
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昔日地产新闻 2019年03月18日(Mon)

「徇众」加价 瑧尚加推100伙

   2019年03月18日(Mon)
2019年03月18日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 (记者 庄程敏) 新世界(0017)旗下马头角私人住宅项目「ARTISAN GARDEN瑧尚」早前推出首张价单涉80伙单位,入场费折实售价为461.5万元,市场反应不俗,展销厅外连日出现长长排队人龙。消息指,截至昨日下午4时,项目暂时累收逾1,300票,超额认购逾15倍。发展商指,「徇众要求」加价加推100伙单位应市,平均提价近3%,拟最快本周中下旬开售。销售安排将于短期内公布。

平均加价3% 463万入场

瑧尚第2张价单共100伙单位,涉84伙一房户及16伙两房户,单位实用面积由283平方尺至386平方尺,与首张价单相比,2号价单平均加价近3%,单位订价由最低557.8万元至最高970.3万元,尺价由最低18,793元至最高25,542元,折实价由最低462.9万元至最高805.3万元,折实尺价由最低15,596元至最高21,197元。其中,2号价单售价最高之单位为26楼A1室的两房户,实用面积386方尺,订价为970.3万元,尺价为25,137元,若以最高折扣17%计算,折实售价805.3万元,折实尺价高见20,863元。

新世界营业及市务总监黄浩贤表示,项目收票情况非常理想,对市场极有信心,会考虑于短期内再度加价加推,预计有机会本周中下旬发售。以目前收票情况所见,据悉八成为年轻用家,两成为投资者,客源来自港九新界各个不同区分。他并指开售瑧尚后,会展开窝打老道74号项目的销售部署。

曦台累收250票 超额1.8倍

另外,宏安地产(1243)与内房旭辉集团(0884)合作的油塘四山街曦台以折实实尺17,578元首推66伙,消息指,已累积收约250票,超额认购约1.8倍。由于项目单位面积较大,入场门槛较高,折实最低售价亦达768.8万元,发展商拟于日内上载销售安排。

一手收票炽热,二手成交量亦同告上升。美联十大蓝筹屋苑于刚过去的周六日(16、17日),录15宗成交,按周增7.1%,亦是连续5个周六日录得双位数。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,近期楼市重拾升轨,发展商伺机加快推售新盘,二手市场亦现价量齐升,部分业主睇好后市,叫价取态越见心雄,纷纷收窄议价空间,更令个别屋苑出现缺盘情况,预计二手市场将不乏高价成交。

利好纷现 十大屋苑成交升

美联经纪指,美孚新邨六期兰秀街25号低层B室2房单位,实用面积约509方尺,以726万元获承接,实用尺价约14,263元,原业主于1991年5月以约123.8万元购入上述物业,是次转手账面获利约602.2万元,物业升值约4.9倍。

港置周末及周日十大二手屋苑共录12宗成交,按周持平,亦已连续3周录双位数成交。港置行政总裁李志成称,近期环球利好消息频出,包括内地政府「放水」、中美贸谈进程理想、美联储亦放缓加息等,均利好楼市气氛。利嘉阁十大屋苑周末及周日录17 宗成交,按周增加5 宗,中原地产十大屋苑则录16宗成交,按周跌20%,惟成交量仍属高水平。