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2019年07月: 平均成交尺价 $11880 4.46%   (上月:$12435)
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昔日地产新闻 2019年03月13日(Wed)

新盘起哄 启岸24小时贵一成 两周加足22% 折实均尺价2.43万

   2019年03月13日(Wed)
2019年03月13日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)上车盘销情向好,发展商加推狠加价。恒基地产旗下红磡启岸继前日加价加推92伙后,昨再添食加推56伙,平均尺价26,469元,维持最高8%折扣,折实平均尺价24,352元,较前日加推单位平均折实尺价22,107元高出10.1%,与上月底首张价单折实平均实尺19,976元相比,短短两周更高约22%,且比同区二手尺价贵16%。196方尺开放式户折实入场429.5万元。

据价单显示,启岸昨日加推56伙,面积192方尺至425方尺,包括开放式至两房户,定价466.9万元至1,216万元,尺价23,821元至28,612元,折实价由429.5万至约1,118.7万元,折实尺价21,916元至26,323元。

加推56伙 196尺贵12.6%

以新旧价单相比,2月26日首张价单内的15楼D5室,面积196方尺,售价才442.1万元,尺价22,556元,但至昨日加推的5号价单内的15楼B8室,面积同为196方尺,售价已升至498万元,尺价25,408元,换言之,同层同面积单位短短两周已加价12.6%。

林达民料7日内次轮销售

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,启岸昨日起开始收票,首日收117票。为回应市场需求,昨日再加推单位,部分单位折实尺价达2.5万元,该盘于未来5日至7日进行次轮销售。

对于一手楼空置税快将推出,他强调,集团只有100多伙现楼货尾,且该政策仍有一段时间才实施,料有足够时间销售。他指,豪宅买家一般希望亲身视察现楼单位,希望该类物业可获入伙后年半至两年时间销售,才须徵收有关费用。

油塘曦台或本周上载楼书

其他新盘亦准备推出。宏安地产行政总裁黄耀雄昨表示,与内房旭辉集团合作发展的油塘曦台已获批预售楼花同意书,最快本周内上载售楼书及开价,形容首批单位售价将为「九龙东起动超笋价」,首批不少于两成单位,即约65伙。

他又以「大女即将出嫁」形容曦台开售,并「为大女准备丰厚嫁妆」。他指,项目中全数两房及三房标准户将配备总市值逾6,000万元的德国品牌「GAGGENAU」家电,包括蒸焗炉、煤气双头炉、洗衣机、雪柜及抽油烟机。

资料显示,该盘由两座物业组成,共有326伙,两房面积由492至548方尺,三房则由627至795方尺,特色户面积介乎456至1,838方尺。

尚珩洋房成交价1.41亿

新盘成交方面,香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍 表示,沙田九肚尚珩昨日招标售出2号洋房(包括地库停车位P6及P7号),面积3,587方尺,设1,346方尺花园连游泳池等,成交价1.41亿元,尺价39,500元。

至于内房中冶集团旗下青山公路青龙头逸璟·龙湾昨售出2伙一房户,分别为1座高层C室,面积429方尺,成交价657.3万元,尺价15,322元;以及2座中层E室,面积300方尺,成交价464.1万元,尺价15,470元。