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昔日地产新闻 2019年02月27日(Wed)

中原推「转按」统计数据

   2019年02月27日(Wed)
2019年02月27日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)新造按揭息率及条款越见优惠,带动转按巿场成风。中原地产为此特别编制全新「转按」登记统计数据,每月月中在中原按揭发布。

去年转按登记增7%

中原地产研究部联席董事杨明仪表示,转按登记于去年5月开始已高于一手及二手,自9月起更已连续5个月高于一手及二手。按分类比重计算,2017年录得31,779宗转按登记,而去年则录33,899宗转按登记,按年增加7%外,比重亦由2017年的45%增加2个百分点占47%,直迫半数。以单月计,去年7月、10月、11月及12月的比重更已超过5成,可见转按在按揭巿场举足轻重。

中原按揭董事总经理王美凤指出,银行积极提供低按息高回赠的优惠,推动新批转按宗数及金额已连续6年录得正增长,去年银行新批转按金额更达1,354.5亿元,按年增14.5%刷历史新高纪录。加上2015年底以来,发展商推出新盘高成数一按计划的低息优惠期将陆续届满,刺激转按悭息需求。中原数据指出,去年9至12月的新批转按宗数占比已超越一手及二手比例,今年1月份银行现楼转按则录得2,889宗,按月增长6.6%。

中原按揭推低息转按

她表示,有见转按需求殷切,中原按揭推出「置低息转按优惠」计划,全期按息低至H+1.23%,以昨天1个月拆息0.91%计,实际按息低至2.14%,设有保障封顶按息低至P-3%(P:5.375%)。买家亦可享高达贷款额2.1%现金回赠,并享与按息挂鈎之高存息户口,按揭年期长达30年。上述计划设有最佳封顶息率保障。