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昔日地产新闻 2018年12月08日(Sat)

东九新盘战 Downtown 38预告售价低于600万

   2018年12月08日(Sat)
2018年12月08日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 东九龙新盘掀大混战,正当信置牵头与市建局合作的观塘凯滙一期低开并于昨天首日收逾1,000票之际,新地与市建局合作马头角北帝街项目Downtown 38亦加快抢攻截击凯滙。新地副董事总经理雷霆更预告,Downtown 38 将有不少单位的折实价在600万元以下。

信置营业部联席董事田兆源昨表示,集团牵头与市建局合作观塘凯滙一期昨日下午1时开始正式收票,截至昨晚9时已收逾1,000票,以首批价单205伙计算,已超额登记3.9倍,以本区客为主,亦有客户来自港岛及新界,投资者比例约占30%至40%。

凯滙首日收千票 日内加推

他称,凯滙最快周末期间加推单位,最快下周开售。渣打银行为该盘买家推出按揭存款挂鈎服务,买家于按揭存款户口内的结馀可获等同楼按贷款年利率,以便令供楼利息支出与银行存款利息收入对冲。

信置昨亦将长沙湾一号九龙道的限时折扣优惠期限由12月10日延长至明年1月25日,下周二生效。

Downtown 38 最快下周开价

另一边厢,雷霆指出,马头角北帝街Downtown 38共有228伙,会尽快上载楼书,最快下周开放开价,有机会月内开售。他表示,会以市价推售,惟强调项目将有不少单位的折实价在600万元以下,可承造八成按揭。他又指,信置牵头的观塘凯滙开价贴市,收票反应亦不俗,而集团旗下Downtown 38 银码会较细,相信彼此客源会有所不同。

新地代理助理总经理唐锦江指出,Downtown 38 邻近土瓜湾站,项目包括一房及两房户,其中主打一房占156伙,实用面积由300至309方尺;两房占57伙,实用面积由377至414方尺;特色户占15伙,实用面积280至561方尺(连平台或天台户),项目关键日期为2020年3月底。

天铸日沽7伙 尺价高见逾4万

豪宅新盘屡录成交。新地旗下何文田天铸昨以招标形式售出7伙分层单位,套现超过2.688亿元。该批单位全部位于第8座,当中成交金额及尺价最高为18楼D单位,实用面积1,576方尺,成交价6,460万元,尺价40,900元。其馀单位成交价2,453.4万至4,611.6万元,成交尺价27,200至32,706元。

新地旗下北角海璇昨亦以招标形式售出第1座15楼A单位,实用面积1,585平方尺,成交价9,780万元,尺价 61,703元。

简基富创办的The Development Studio发展的中环鸭巴甸街28 Aberdeen St. 昨透过招标售出2楼及3楼复式单位,实用面积789方尺,连653平方尺平台,一房户,连装修家俬,成交价3,200万元,尺价40,558元。独家代理中原地产西半山高级资深营业董事李巍表示,买家为中环金融才俊,购入单位自用,由于是首次置业,只需付4.25%印花税。

永泰地产牵头的沙田九肚澐沣昨以4782.8万元售出H11号屋,该洋房实用面积2,066方尺计(另152方尺平台、338方尺花园等),尺价23,150元。