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昔日地产新闻 2018年11月01日(Thu)

鰂鱼涌大型地盘申强拍

   2018年11月01日(Thu)
2018年11月01日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)地产商今年积极申请强制拍卖以增加市区土地储备。恒地和太古地产合作并购的鰂鱼涌滨海街一列8层至9层高旧楼,发展商已收集不少于80%业权。由于项目已经超过50年楼龄,发展商遂决定向土地审裁处申请强拍。根据发展商提供报告,项目未重建前的估值为26.58亿元。

项目位于英皇道983至987A及滨海街16至94号,由16个地段组成,恒地及太古地产于该16个地段已收集71.88%至93.75%业权。项目地盘总面积43,881方尺,属「住宅(甲类)」用途,但发展商近月曾向城规会申请就地盘的一部分转作商业发展(尚未通过城规会审批),地积比率拟提高至15倍。若以此计算,今次申请强拍的地盘,可建楼面大增至65.82万方尺。

宝灵顿道旧楼或掀争夺战

除上述申请外,土地审裁处近日亦接获新地或有关人士入纸,申请强制拍卖湾仔宝灵顿道13至17号旧楼。项目现为6层高唐楼,楼龄57年,申请人已集齐约83.33%业权,现时物业估值接近3.1亿元。据了解,项目占地2,459方尺,位处「其他指定用途(混合用途)」地带。

值得留意是,其中一名答辩人为「柯沛钧」,与九建执行董事同名,持有1个单位,如为同一人,两个财团或会掀收购战。上述两宗申请为今年收到的第28宗及29宗强拍申请个案,已较去年全年15宗大幅多出93.3%。