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昔日地产新闻 2015年02月12日(Thu)

石硖尾大重建的影响

   2015年02月12日(Thu)
2015年02月12日(Thu)
【28Hse.com】  
嘉里以23.898亿元夺得九龙塘笔架山龙翔道地皮,以每尺楼面地价20,534打破九龙区每尺地价新高纪录,成为新「九龙地王」。

笔架山龙翔道共有三幅住宅用地,嘉里投得的是11.4万尺面积较小,在龙翔道眺望处对面的LS-SSP-0013用地,另一块是LS-SSP-0013达23.3万尺面积较大,则仍待招标;此外,位于帝景峰对面一幅面积30.5万尺的绿化地,正在与地区势力角力。

虽然这三幅地均有一定的高程,是半山地盘,可是就不一定会享有海景,未来将会被石硖尾各个重建后的公屋遮挡,包括白田邨、南山邨、大坑东邨、泽安邨,以及正由平民屋宇公司建议收回重建的大坑西邨。

局部重建白田邨的重建计划已经通过区议会批准,其中白田邨的9-11座已经拆卸,正进行平整地盘,将阻挡毕架山花园及邻近地盘的景观。南山邨已纳入房委会检讨重建22屋邨的表列之上。泽安邨和部份大坑东邨由于楼龄旧及层数少,未来亦有机会重建。

所以,这些地盘的景观都将会在未来出现变数,开扬景观不再。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org